Vyhledávání: byt 1 kk - strana 70

Prodej krásného a luxusního rodinného domu 135m2 se slunným pozemkem 479m2 v Řisutech, nedaleko Prahy. Jedná se o atraktivní novostavbu nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 4+kk se dvěma šatnami, technickou místností a dvěma koupelnami.

Zdrojem vytápění je velice kvalitní a maximálně úsporné tepelné čerpadlo s technologií vzduch / voda značky LG. V celém domě je vyprojektováno podlahové teplovodní topení s chytrým termostatem a aplikací na telefon. Za příplatek 145.000,- Kč lze provést instalaci solárních panelů (fotovoltaické elektrárny) na střeše pro maximální soběstačnost. V době vysokých cen elektřiny se zde nemusíte obávat měsíčních režijních nákladů na bydlení. Odhadované měsíční náklady činí pouhých cca 4.500,-Kč (s FVE jen cca 2.000,- Kč)!

Poctivý betonový základ je zde samozřejmostí, stejně jako ta nejlepší možná izolace proti vlhkosti a radonu. Stavba je zděna z kvalitních pálených cihel značky Porotherm, tloušťka 380 mm, zateplených difúzně otevřenou, minerální vatou, díky které je v domě udržována přirozená vlhkost a maximální kvalita ovzduší. Zateplení střechy je zde mezi-krokevní foukanou izolační pěnou, též difúzně otevřenou.

Střešní konstrukce - poctivý dřevěný krov s pozednicí, krytina - kvalitní antracitové střešních tašky. Okna jsou zde použita izolační plastová trojskla v barvě antracitu. Hlavní francouzské okno v obývacím pokoji bude hliníkový portál s hranou zároveň s podlahou pro maximální komfort.

Fasáda zde bude obložena pravým dřevem (vysoce kvalitní Modřín), není potřeba se obávat jeho údržby, jelikož bude natřeno a ošetřeno ochranným nátěrem. Obytné podkroví domu čítá balkón v ložnici s nádherným výhledem na celou obec a les, jako na dlani.

Prestižní používané materiály (vinylové podlahy, lesklá dlažba, zařizovací předměty Villeroy & Boch, precizní stříkané sádrové omítky, bezpečnostní zámky, bezpečný plot..).

Cena zahrnuje dům v kompletním dokončení, tedy konkrétně včetně: vytápění, oplocení, parkovacího stání s možností nabíjení elektromobilu, obkladů, osvětlení, zařizovacích předmětů koupelen, dveří obložek, lišt, okapů, svodů,.. Zkrátka jen se nastěhovat..

Celý dům včetně zahrady je situován na slunnou jižní stranu a promyšlen do posledního detailu. Za příplatek lze nadstandardně osadit před-okenní elektrické žaluzie či rolety, vybudovat přístřešek na auto, nebo dvě, či implementovat prvky chytré domácnosti.

Rádi dům dokončíme dle představ kupujícího (druh podlahové krytiny, barva krytiny, dveří, obložek, obkladů, výběr vany, umyvadel, wc, barva výmalby...).

POZOR JEŠTĚ LZE UPRAVOVAT!

Předpokládaný termín dokončení je 01/2023 Stavba již započala a je zabezpečena, po dohodě se lze přímo na stavbu kdykoliv podívat, stejně jako na její průběh.

Občanská vybavenost přímo v obci: mateřská škola, pošta, hospůdka, řeznictví, dětské hřiště, rybník..

Skvělá dopravní dostupnost do Prahy pouhých 15min po blízké dálnici D7 či D8. Rádi a zdarma zajistíme výhodný hypoteční úvěr na koupi této nemovitosti.

K prodeji se nabízí menší rodinný domek 2+kk 50 m2 k rekonstrukci, se zahradou a předzahrádkou 350 m2, v klidné části Letovic blízko zámeckého parku.
Domek byl obýván jen v přízemí - dvě místnosti, chodba, komora a sklípek. Na dvorku při vstupu na zahradu býval suchý záchod, půdní prostory byly nevyužité. Topilo se plynovými vafkami v obýváku a v kuchyni, kde je rovněž sporák na tuhá paliva. Teď je domek delší dobu neobýván, energie byly odpojeny již v minulosti. Voda bude zapojena v nejbližších dnech, plyn a elektřinu dodavatelé obnoví až pro nové majitele dle požadovaného využití, budou nutné nové rozvody a revize.
Vzhledem k dobrému stavu zdiva i stávající střechy lze už za pouhých cca 350.000 Kč doplnit vše potřebné pro rychlé bydlení. Chybějící umyvadlo, sprchový kout a WC se vejde do stávající komory kde tak může být koupelna, a kuchyni stačí linka a nová podlaha s příslušnými rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Původní dřevěná podlaha v obýváku je použitelná, všechna okna v domě byla nedávno vyměněna za nová plastová eurookna a krovy a krytina jsou zdravé, nikde nezatéká ani nevzlíná vlhkost od země, takže v této minimalistické variantě může vše ostatní zůstat jak je. Návrh je ve fotografiích označen jako stupeň 1.
Další možná varianta rekonstrukce - st. 2 v ceně cca 1,2 mil. Kč - počítá kromě koupelny ze stávající komory ještě s proměnou zbytečné chodby na zahradu a prostoru pod schody v samostatnou kuchyni, čímž lze v přízemí získat kromě obýváku i samostatnou ložnici, a s podkrovím pod stávající střechou, kde je využitelných cca 24 m2.
Pro bydlení více osob dle dnešních běžných standardů pak navrhuji rekonstrukci st. 3 v ceně cca 2,5 mil. Kč, kde současný L půdorys je doplněn na čtvercový s využitelnou plochou 60 m2, což při přestavbě střechy umožní získat dalších 60 m2 v podkroví, celkem tedy 120 m2 obytné plochy. V této variantě je již v přízemí prostor na předsíň, samostatnou kuchyni, prostornou koupelnu, obývák, ložnici a další 2-3 pokoje s koupelnou v podkroví. V odhadu ceny je započtena i nová zateplená fasáda a nové topení s dotací NZÚ.
Se sousedy lze zvažovat společný průjezd mezi domy, jeden 4-metrový by byl praktičtější, než dva dvoumetrové, což by usnadnilo jak parkování na vlastním pozemku nebo v nové garáži, tak i vjezd na zahradu pro její pohodlnější údržbu a lepší využití.
Přestavbu na moderní bydlení dle návrhu st. 3 i s garáží a bazénem nebo koupacím jezírkem napájeným dešťovou vodou ze střechy a čištěnou malým vodním okruhem odhaduji na 3 miliony Kč.
Jde o velmi příjemné a tiché místo k žití a přitom s veškerým zázemím a vybaveností menšího města, snadnou dostupností do Blanska, Brna a Svitav, přímým vlakovým spojením i do Prahy, možnostmi oddechu nejen ve zmíněném zámeckém parku, ale i v okolní krásné přírodě, nebo u nově opravované přehrady „Křetínky“.

Nabízíme k pronájmu nově zkolaudovaný postavený rodinný dům 7+kk o velikosti 280 m2 se zahradou, situovaný ve vilové a klidné zástavbě v obci Jirny, okres Praha - východ disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. V nedaleké vzdálenosti se nachází golfový klub Mstětice nebo Přírodní rezervace Cyrilov a Klánovický les.

Přízemí rodinného domu dispozičně nabízí prostorné zádveří s velkorysým úložným prostorem, dále prostorný obývací pokoj s krbem, plně vybaveným kuchyňským koutem včetně spotřebičů značky AEG (lednice, el. varná deska, trouba a myčka nádobí). Z prostoru obývacího pokoje lze přímo vstoupit na velkou krytou terasu jež zastřešuje stropní konstrukce balkonu, zabezpečující i v létě akumulační stín, do právě založené upravené zahrady o velikosti 590 m2. Dále se v přízemí nachází pracovna, ze které lze vstoupit též na samostatnou nekrytou terasu. Vkusně zařízená koupelna se sprchovým koutem a technická místnost s odkládacím prostorem. Prvnímu patru náleží dvě velmi prostorné ložnice se vstupem na terasu a další dvě slunné ložnice, šatna a elegantní koupelna se sprchovým koutem, vanou a odstíněným místem pro pračku se sušičkou. K přízemí domu náleží samostatná místnost s vlastním vstupem do zahrady na sportovní vybavení a potřeby na zahradu. Ta je propojena s parkovacím stáním pod stropní konstrukcí zajišťující příjemné klima pro Váš vůz. Za automaticky ovládanou vjezdovou bránu lze zaparkovat i druhé vozidlo. Z druhé strany oplocení jsou pak druhá vjezdová vrata s odstavnou plochou ze zámkové dlažby pro případ dlouhodobého parkování např. karavany či dopravu čehokoliv (např. krbového dřeva či potřeb zahradníků) na pozemek.
Na pozemku se nachází zemní vrt, který slouží pro zásobování užitkové vody do WC a podzemní nádrže o kapacitě 5000 litrů, do které je svedena veškerá dešťová voda a ze které čerpá vodu na zavlažování automatický zavlažovací systém o 56 tryskách.
Dům má zabezpečovací systém Jablotron, kamerový systém (pouze exterier), internetové připojení s vysílači wifi i kabelový rozvod internetu, rekuperační jednotku zajišťující centrálně řízené větrání místností a kontrolu CO2 v obytných místnostech pro zdravé spaní a bydlení s rekuperací tepla zpět.
Obec Jirny je v okolí mimořádná lokalita bez masové výstavby, je tvořená pouze rodinnými domy a lokalita „Kaštanka“, ve které novostavba stojí, jsou pouze rodinné domy s velkými parcelami (územní plán povoluje již jen parcely větší než 700m2) a lze ji považovat za relaxační a klidnou lokalitu pro rodinný život. Disponuje dobrou dopravní dostupností, což přispívá ke zvýšenému zájmu o tuto lokalitu. K dispozici jsou autobusy. Autem dojedete na D11 (nájezd je přímo vedle obce) za 5 minut, do nákupního a zábavního centra OC Černý most za 12 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou školku, zcela novou moderní základní školu a soukromou mezinárodní školku a školu s bilingvní výukovou v angličtině, velké zdravotní centrum s vybavením menší nemocnice, lékárnu, polikliniku, restauraci s divadelním sálem, tři dětská hřiště, poštu, velké množství zájmových organizací. Pro volnočasové aktivity můžete využít golfové hřiště ve Mstěticích, tenisové kurty, fotbalové hřiště, skateboard park, tělocvičny školy nebo kulturní dům s pravidelným programem. Na procházku, na kolo nebo na houby se lze vydat do Klánovického lesa - největšího pražského lesního komplexu, přírodní rezervace Čihadla s rybníky či na další zajímavá místa v okolí. Nákupní možnosti jsou v obci, na kraji obce je prodejna Lidlu, v sousedních Šestajovicích Billa, Žabka a další menší zařízení. Obec je propojena autobusovým spojením v rámci PID Praha s městskou částí Praha-Černý Most (metro B) a Praha – Klánovice (vlak na Masarykovo nádraží).
Rodinný dům je postaven na zakázku ve vysokém standardu, za použití nových technologií a s ohledem na nízkou energetickou náročnost (cihelné bloky plněné vatou, trojskla, rekuperace). Poskytuje prostor a soukromí v krásném prostředí na dosah přírody i metropole. Po dohodě je možné využít údržbu zeleně i technického provozu domu.

Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.
V případě potvrzení dlouhodobého pronájmu je možné zohlednit ve výši měsíčního nájmu.

Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Skype, Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

K prodeji krásný rodinný dům po celkové rekonstrukci přímo u lesa, s rozlehlým svažitým pozemkem, v malebné malé obci Kamenná Lhota u Popovic, okres Benešov.

Dům v osobním vlastnictví o dvou podlažích a podlahové ploše 210 m2 nabízí dispozici 4+kk.
• v přízemí vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, pokoj pro hosty, prostorná koupelna s vanou a WC
• v 1. patře velká hala s možností umístění pracovny, dvě velké ložnice a samostatné WC s umyvadlem
• pod schody do patra další úložný prostor a vstup do sklepa

Pozemek o celkové ploše 2.058 m2 lze rozdělit na dva samostatné, oba stavební pozemky. Nevyužívaný pozemek o velikosti cca 1.000 m2 lze také prodat jako samostatný stavební pozemek (doloženo potvrzením Odboru výstavby a územního plánování MÚ Benešov).
Aktuální zastavěná plocha pozemku 140 m2.

Dům je ve velmi dobrém stavu a prodává se jako kompletně zařízený.
• v kuchyni krb na dřevo
• krásná dvojitá dřevěná okna v perfektním stavu, v patře také střešní okna
• orientace oken na všechny světové strany a s pohledem u postele přímo na hvězdy
• v domě použity masivní dřevěné prvky (zábradlí, sloupky a trámy, interiérové dveře atp.)
• podlahy laminátové i kvalitní dlažba
• v koupelně rohová vana, místo pro pračku i sušičku
• 2 x WC

Dům kamenný / cihlový. 10 cm silná izolace zajišťuje nízkou energetickou náročnost, které výrazně pomáhá také instalované tepelné čerpadlo i dvojitá okna. Ohřev teplé vody pomocí bojleru.

Inženýrské sítě:
• elektro 230 V, 380 V
• obecní vodovod
• navíc vlastní vydatný vrt na pozemku
• odpad řešený septikem s čističkou a odvodem trativodem do země
• plyn není k dispozici
• pozemek oplocený

Zahrada několika úrovňová, s krásnou skalkou a množstvím okrasných dřevin. V zahradě hned vedle domu a terasy vybudováno jezírko. Na zahradě také nadzemní, částečně zapuštěný bazén.

• na dům navazuje menší stodola, dříve užívaná jako box pro koně, s technickým zázemím domu
• vedle domu přístřešek na různé práce nebo udírnu

• parkovací místo pro dva automobily pod dřevěnou pergolou vedle domu

Krásná lokalita s výhledem do zeleného údolí a lesů, která nabízí naprosté soukromí a klid. Les přímo za domem.

Občanská vybavenost v Postupicích vzdálených 5 km (pošta, nákupní středisko, ZŠ i MŠ, hasiči, sokolovna) nebo v Benešove (16 km).
Dopravní dostupnost - autem Benešov 20 min, Vlašim 18 min, busem 30 min do Benešova.

PENB není aktuálně k dispozici, proto uvádíme třídu G.

Financování možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit za těch aktuálně nejlepších tržních podmínek.

Vřele doporučujeme prohlídku.

Bydlení v domě je snem většiny lidí, zvláště, pokud zůstávají stále v dosahu větších měst. A tato nabídka splňuje přesně tyto požadavky.

Jedná se o zděný, více-generační rodinný dům se sedlovou střechou, součástí prodeje je i velká garáž s dílnou a stodola.

V přízemí naleznete byt v dispozici 2+1 a příjemnou prosklenou verandu, kde budete trávit v letní sezóně společné chvíle s rodinou, nebo přáteli.

V poschodí naleznete prostorné, vzdušné a moderní 3+kk se samostatným vchodem.

Dům nabízí další možnosti využití dalších půdních prostor pro rozšíření obytného prostoru o další komfortní čtvereční metry.

Vytápění nemovitosti je prostřednictvím el. podlahovým topením a teplou užitkovou vodu zajišťují bojlery.

Dům je připojený jak na vodovodní řad, tak i na obecní odpad prostřednictvím tlakové kanalizace.

Wiki:
Obec Dřísy (německy Dries) se nachází v okrese Praha-východ, kraj Středočeský. Rozkládá se asi dvacet sedm kilometrů severovýchodně od centra Prahy a osm kilometrů severně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.
Obec Dřísy byla podle archeologických nálezů založena již v období prvních Přemyslovců na původně knížecí půdě. První písemná zpráva o ní pochází z roku 1052, kdy byla knížetem Břetislavem I. darována boleslavské kapitule, čímž se stala poddanskou vsí. Již v této listině je zdůrazněna i vinice na vrchu Cecemína.

Základní občanská vybavenost, která je využívána i okolními obcemi je na velmi dobré úrovni. V obci se nachází škola a školka. Škola je pětitřídní s kapacitou cca 120 dětí, má vlastní tělocvičnu. Mateřská školka má dvě třídy pro 32 dětí a je umístěna v budově základní školy. Škola na vlastní školní jídelnu – možnost stravování i ostatních občanů. Obecní úřad sídlí ve vlastním rekonstruovaném objektu. Dále se v obci nachází pošta, řeznictví, dva obchody s potravinami a smíšeným zbožím, obchod s elektrem a domácími potřebami, tři hostince, zahradnictví, hasičská zbrojnice. Ordinace obvodního lékaře v obci není. Nejbližší je v nedaleké Staré Boleslavi nebo v sousední Lhotě, kde je i lékárna.

V obci je dětské a fotbalové hřiště. V katastru obce Lhota se nachází vyhledávané přírodní jezero s nudistickou pláží. Dále je možné navštívit i rekreační prostory pískovny v Konětopech a rekreační oblast Ovčáry.

Dopravní síť:
Pozemní komunikace – Obcí prochází silnice II/331 Nymburk - Lysá nad Labem - Dřísy - Záboří - (Mělník).
Železnice – Obec Dřísy leží na železniční trati 072 z Lysé nad Labem do Mělníka, Litoměřic a Ústí nad Labem. Jedná se o dvoukolejnou elektrizovanou celostátní trať zařazenou do evropského železničního systému, doprava byla zahájena v roce 1874.

Autobusová doprava – Obcí projížděly v pracovních dnech března 2011 příměstské autobusové linky Všetaty-Křenek (2 spoje v pracovních dnech) a Brandýs n.L.-St. Boleslav-Křenek-Dřísy-Kostelní Hlavno-Mečeříž (v pracovních dnech 15 spojů, o víkendech 4 spoje) (dopravce ČSAD Střední Čechy, a. s.).
Železniční doprava – V železniční stanici Dřísy zastavuje v pracovních dnech 10 osobních vlaků, o víkendech 8 osobních vlaků. Rychlíky zde projíždějí.

Náklady:
2x elektroměr - v dolním bytě bydleli 2 osoby (3.000,- měsíčně), v horním bytě 3 osoby (4500,- měsíčně)

Na prohlídce Vám bude k dispozici náš finanční konzultant.

Hledáte skutečně exkluzivní místo k bydlení pro vás a vaše nejbližší?
Bydlení, které zajistí komfort pro všechny, nabízí spoustu dalších možností a zároveň budete obklopeni přírodou?

Rádi bychom vám nabídli ke koupi krásnou vilu nacházející se ve vyhledávané a rekreační oblasti podhůří Beskyd, v srdci a části obce Čeladná II.
Čistý vzduch, kouzlo místní přírody, výhodná poloha a ke všemu dobrá dostupnost do okolních měst jako je Frýdek - Místek či Ostrava.
Turistické vyžití, cyklostezky, lázeňské služby, golfová hřiště...to vše budete mít skutečně na dosah.

Přízemí vily prošlo rozsáhlou rekonstrukcí, kdy vznikla prostorná bytová jednotka o dispozici 3+kk s jídelnou, vlastní koupelnou, toaletou a úžasnou terasou a lodžií s výhledem na celý pozemek.
V přízemí se dále nachází prostor s vlastním vstupem, který v minulosti sloužil ke komerčním účelům ( 27 m2 ), ale je ideální pro vybudovaní např. samostatné a vzdušné garsoniéry s vlastním sociálním zázemím.
V druhém podlaží se dále nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 a dva hostinské pokoje. Vše v původním a velmi udržovaném stavu.
Bonusem jsou zachovalé a využitelné půdní prostory, které nabízejí možnost rozšíření druhého podlaží, např. formou mezonetu.
Ve sklepní části je vám k dispozici vstup do jedné ze dvou garáží, technické zázemí domu, dostatek úložného prostoru a také společenská místnost, která láká k vybudování domácí vinotéky s posezením.

Okrasná zahrada s ovocnými stromy a keři nabízí dostatek prostoru, soukromí, je zde také venkovní posezení pod pergolou se zděným grilem, osvětlením a v parných dnech určitě oceníte zapuštěný, kruhový bazén. Dále zachovalý skleník a hospodářská budova.
Za zahradou je vstup na další pozemek, který také k domu patří (viz. fotografie) a již v minulosti existoval záměr tento pozemek oddělit a využít jako samostatnou, stavební parcelu!

Technické údaje:
- zdrojem vytápění je plynový kotel
- dům je napojen na obecní vodovod
- odpad je aktuálně řešen septikem (1x ročně odvoz) + trativod, avšak je možnost napojení na obecní kanalizaci, která je vedena v obecní cestě přímo před domem (cca 5 m)
- elektřina 220/380 V
- svody a okapy v nerezu - ve velmi dobrém a udržovaném stavu
- proběhla revitalizace celé fasády + plastová okna
- celý dům je podsklepen a izolován nopovou fólií
- na pozemku se nachází studna o hloubce cca 8m (skruže), využívána na napuštění bazénu
- vyvložkované komíny
- celý pozemek je oplocen
- dvě zděné garáže a parkovací stání pod přístřeškem

Co se týče občanské vybavenosti a infrastruktury tak vám nebude nic scházet.
MHD a železniční spojení fungují na výbornou, bezproblémové napojení na dálnici směr Frýdek-Místek a Ostrava, základní a mateřská škola se nacházejí přímo v obci, dále obchody, restaurace, kavárny, pošta a turistické atrakce.

A hlavně wellness a rehabilitační centrum Lara spa pár kroků od domu!!!

Pokud vás tato nabídka zaujala nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mne kontaktovat.

Budu se na vás těšit na osobní prohlídce, kde si tuto nemovitost určitě zamilujete!