Vyhledávání: dite - strana 169

Ve výhradním zastoupení nabízíme přízemní rodinný dům 5+1 v obci Malá Lhota se zahradou o velikosti 1823m2,který se nachází v příjemném klidném prostředí. Rodinný dům byl postaven v r.2018, je to zateplená dřevostavba. Vytápění - podlahové topení na elektřinu/termostat v každém pokoji/, ohřev vody je elektrickým bojlerem na 160l součástí domu jsou i krbové kamna. Je nízkonákladový. Má vlastní čističku odpadních vod. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly.
Dispozice: při vstupu do domu je předsíň a po pravé straně vstup do pracovny a technické místnosti. Dále je zde otevřený obývací pokoj s kuchyní o velikosti cca 38m2 s krbovými kamny a přímým vstupem na zahradu .Po pravé straně je chodba ,která vede do dalších pokojů. Po levé straně jsou dva dětské pokoje o velikosti cca 12,5m2 , jsou prosvětlené a mají též přímý vstup na zahradu. Na konci chodby je dílna o velikosti 11m2 s vstupem na zahradu, která může být využita i jako další dětský pokoj. Dále po pravé straně se nachází ložnice o velikosti 12m2 + koupelna s vlastním WC , sprchovým koutem a prostornou šatnou. Druhá koupelna se nachází blíže k obývacímu pokoji je zde vana ,WC, prostor na pračku se sušičkou. Zastřešená terasa je u vchodu obývacího pokoje ,kde je posezení s malou udírnou. Zahrada je velice pěkně projektovaná, první část slouží k odpočinku u jezírka s filtrací , posezením u ohně a uzamykatelným zahradní domkem, kde můžete uschovat , zahradní nábytek či dřevo . Menší sklep na víno umožní i lepší skladování zeleniny. A 29m hluboká vrtaná studna umožní zalévání trávy a zeleniny ,kterou majitelé pěstují v zadní části zahrady ,kde je i skleník o velikosti 24m2 a ovocné stromy .Pozemek u domu je 23 m široký a 82m dlouhý. U rodinného domu je pojezdná kovová brána ,kde se nachází dvě parkovací krytá místa pro auta a možnost parkování aut je i u domu . RD se nachází v klidné lokalitě, dostupnosti 5km je škola, školka, lékárna, obchod ,lékař .Vzdálenost od Brna 17km ,od Blanska 15km a jezdí zde i autobusová linka. Pokud máte zájem o další informace volejte makléřku . Při rychlém zájmu cena k jednání. Třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.148/2007 Sb..

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Práče o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 155 m2. Náleží k němu i garáž se zastavěnou plochou 33 m2 a parkovací stání pro druhý vůz. Rodinný dům je součástí nového developerského projektu Domy Dívčí hora.

Výstavba bude realizována na okraji obce Práče při výjezdu na Lechovice. V 1. fázi se počítá se 14 rodinnými domy o dispozici 4+kk s pozemkem vždy kolem 800 m2, které byly navrženy tak, aby splňovaly nejen vysoké standardy na rodinné bydlení, ale také nároky současné doby na ekonomické i ekologické bydlení.

Rodinný dům typu 2 nabízí následující dispozice a užitné plochy:
Přes zádveří (3,3 m2) se dostáváme do spojovací chodby (5,9 m2), odkud vstupujeme do všech dalších místností. Po jedné straně se nacházejí dvě ložnice (12,5 m2 a 12 m2), naproti přes chodbu třetí ložnice (12 m2), koupelna (7,5 m2) a WC (2 m2). Chodba ústí do velkorysého prostoru kuchyně a obývacího pokoje (41 m2). Z kuchyně je dále přístupná technická místnost (2 m2), z obývacího pokoje pak terasa (15 m2). K domu přiléhá také prostorná garáž (27 m2).

Domy jsou přízemní a v rámci standardního vybavení můžeme počítat s reverzibilním tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení i ohřev užitkové vody (s možností chlazení podlah v letních měsících) či s plastovými okny s trojskly. Laminátové plovoucí podlahy Kaindl budou v obytných místnostech, dlažba pak v chodbě, technické místnosti, koupelně a WC, zde dále obklady a sanita (vana nebo sprchový kout, WC, umyvadlo, baterie).
Místo bude bez problému dostupné z obce Práče po nově vybudovaném chodníku. Samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Lokalita Dívčí hora leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno – Znojmo Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště.

Co se způsobu financování týče, jedná se též o přívětivý proces. V první fázi bude třeba uhradit 20% kupní ceny (rezervace 5% a Smlouva o smlouvě budoucí kupní 15%), 80% kupní ceny pak bude uhrazeno až po dostavění domu. Financování máme zajištěno prostřednictvím naší sesterské společností 4fin u největších bankovních institucí. Díky tomu máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Pro více informací a případnou prohlídku místa mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rekonstruovaný byt 3+1 s balkonem v Českých Velenicích. Bytová jednotka se nachází v čtyř podlažním panelovém domě, který byl v r. 2009 renovován výměna oken za plastová, nová fasáda, je nezateplený. Výtah, společné prostory tvoří kolárna, sušárna. Ke každému bytu náleží jedna sklepní koje o velikosti 1x1,3 m2. V každém patře jsou 4 bytové jednotky, v přízemí jsou dvě. Dům se nachází v klidné části dvou řad panelových domů. Z jedné strany je travnatá část mezi paneláky, kde si mohou hrát děti, z druhé strany je sportovní areál, zahrádkářská kolonie a místní hasičárna. Přímo před domem je min.16 míst k parkování. Ale není problém zaparkovat i na vedlejších parkovištích. Dům je klidný a tichý. Obyvatelé a sousedé jsou většinou starší dlouholetí obyvatelé. Nechybí tu ale také rodiny s dětmi. Dům spadá do fungujícího SVJ. Má společnou anténu, je zaveden telefon na pevnou linku, kterou v současné době nikdo nepoužívá. Do bytu je zaveden optický internet Starnet. Teplo je vedeno centrálně z rakouské teplárny. Byt se nachází v posledním 4.patře napravo od výtahu. Je cca 76 m2 velký. Kuchyň 8,5 m2, dva pokoje 20 m2, třetí pokoj 12,4 m2, předsíň 5 m2, balkon 3,6 m2. Byt prošel v r. 2015 celkovou rekonstrukcí. Zrušením umakartového jádra vznikla větší koupelna, kde je vana i sprchový kout, na WC je malé umyvadélko. Na chodbě jsou nové vestavné skříně se zrcadlem a PC koutkem. Zrušením příčky mezi halou a pokojíkem vznikl prostorný obývací pokoj cca 20 m2 velký. Nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči jako je trouba, indukční deska, myčka a digestoř, je do L. V koupelně, na chodbě, v obývacím pokoji a v kuchyni je nový strop s ledkovými světly. Podlahy jsou dlažba, PVC a plovoucí podlaha. Nová dlažba je také na balkoně. Nové jsou jak vchodové, tak i vnitřní dveře včetně zárubní. Celý byt je teplý a slunný. Balkon s jedním pokojem je situovaný na východ, odpoledne se slunce přesune na druhou stranu bytu, kam svítí až do jeho západu..PENB G.

Exkluzivně nabízíme k prodeji 7 stavebních pozemků vhodných k developerskému projektu.
Jedná se o ucelený soubor pozemků o celkové ploše 2.662 m2. Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako OB, tedy čistě obytné.

Na podzim roku 2022 proběhlo několik jednání s obcí a v současnosti MČ počítá s obytnou výstavbou, kdy výsledkem je toto ustanovení ze strany města:

Developer vytvoří komunikační připojení na stávající komunikaci ul. Středohorská.
Developer si může zažádat u obce o odkup části pozemku parc. č. 1436/20, který je mezi pozemky 1436/14, 1436/15, 1436/16, 1436/17, 1436/18, 1436/19 a 1436/21.
Městské části nebude vadit, pokud záměr bude řešený jako uzavřený nebo samostatný rezidenční areál s areálovou komunikací. Tím se stanou všechny součásti komunikacemi neveřejnými, tj. komunikacemi účelovými, kdy vlastníky vždy budou spoluvlastníci ŘRD a nebude tedy nutné budovat veřejné osvětlení.

Pokud developer nebude chtít obytnou výstavbu, je možné jednání o těchto dalších možnostech využití:

Hlavní využití: Plochy pro bydlení.

Přípustné využití: Byty v nebytových domech, mimoškolní zařízení pro děti a mládež,
mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb.

Podmíněně přípustné využití: obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou
nepřevyšující 300 m2. Dále lze umístit: malá ubytovací zařízení, školy, školská a ostatní
vzdělávací zařízení, kulturní zařízení.

Inženýrské sítě:
Elektřina a kanalizace - přímo u pozemku.
Vodovodní řád - vzdálen cca 100 m v ulici Středohorská.
Plyn – cca 150 m v ulici Středohorská.

V současnosti je Uhříněves jedním z velkých rozvojových území Prahy. V posledních deseti letech zde byly kompletně zrekonstruovány inženýrské sítě, komunikace a chodníky. Od roku 2000 prochází přestavbou centrum Uhříněvsi na plochách po zrušeném cukrovaru, Dřevopodniku a přilehlých volných plochách blízko nádraží. Na nově vzniklém Novém náměstí vznikají bytové domy a prodejny. V roce 2002 zde byla otevřena nová radnice Úřadu městské části Praha 22.

Občanská vybavenost je na velmi dobré úrovni. Najdete zde obchody, lékárny, důležité úřady, mateřské a základní školy. Zájemci o sport zde naleznou různá sportoviště a síť cyklostezek. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna především vlakovým spojením do centra Prahy. Rovněž můžete využít autobusové linky, které vás dopraví do stanice metra Háje či do Depa Hostivař. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Hledáte klidné místo v přírodě pro odpočinek a rekreaci? V krásné lokalitě se nachází tento dům. Můžete si tento dům upravit na chalupu, kde budete trávit svůj volný čas.

Pokud pojedete od Chebu, budete projíždět okolo Františkových lázní, které se nachází 15 kilometrů po cestě do obce Plesná.
V dojezdové vzdálenosti 45 minut od obce můžete navštívit Mariánské lázně nebo si udělat výlet do Karlových Varů. 15 km od obce ve Františkových lázních můžete využít Aquapark.


Prodávaný rodinný dům můžete využívat i jako chalupu během celého roku. Výhodou umístění domu je, že se nachází stranou od hlavní cesty. Díky tomu je zde dostatek ticha. Projíždí okolo jen majitelé ostatních domů.

Další výhodou je, že si dům můžete upravit podle svých představ, protože je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci. Je umístěn v krásném prostředí lesů, kde rostou houby a borůvky. Do jednoho kilometru jsou státní hranice s Německem.

Dům se nachází ve svažitém terénu. Díky tomu jsou pokoje rozmístěny do více podlaží. Z přízemí domu se chodbou dostanete do kuchyně z které je vstup do dvou samostatných pokojů. Z chodby je dále vstup do sklepa, koupelny a na WC. U něj se nachází zadní vstup do domu přes dvorek.

V přední části chodby se nachází schody do mezipatra, kde jsou dvě průchozí místnosti. Po schodech nahoru se dále dostanete na chodbu do druhého patra. Zde se nachází jeden samostatný pokoj a prostory k uložení věcí. Z chodby je vstup na půdu.
K domu patří i garáž. Díky svažitému terénu je přes boční vjezd na dvorek možnost využít i garážování druhého auta nad spodní garáží. Zastavěná plocha na pozemku včetně garáže a hospodářské budovy je 242 m2.

V obci je městská kanalizace a vodovod. Obojí je přivedeno na hranici pozemku před dům. Dům je více jak rok prázdný a jsou odpojeny elektrické hodiny.

V obci se nachází několik restaurací, pizzerie, večerka, obecní úřad, pošta, stavebniny, základní a mateřská škola a sběrný dvůr. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Pokud vás zaujala lokalita a umístění domu, pište nebo zavolejte.

Nabízíme k prodeji exkluzivní rozlehlý pozemek o výměře 4718 m2, na který navazuje další pozemek o výměře 81 m2, jehož součástí je rekreační chata v osadě Vlčí Halíř, ul. Kocoura Mikeše, v malebné obci Hrusice kde se lze přihlásit k trvalému pobytu. Pozemek bezprostředně navazuje na les a je situován v části obce, kde se nacházejí rekreační objekty, ale vzhledem k jeho umístění a rozloze, poskytuje tento pozemek pro majitele naprosté soukromí. Pozemek je oplocený, mírně svažitý a nachází se na něm vzrostlé jehličnany, břízy a další trvalé porosty. Je situován v překrásném prostředí, které pro majitele zajišťuje na naprostý klid a relaxaci. Jedná se o výjimečnou nabídku a v této lokalitě byste velice těžko hledali srovnatelný pozemek. Na pozemku se nachází rekreační chata ze 60-tých let, smíšené konstrukce, která je v současné době neudržovaná. Chata je napojena na elektřinu 220 V a 380 V, voda je čerpána ze studny (ohřev je zajištěn elektrickým bojlerem), odpady jsou svedeny do jímky, topení je lokální na pevná paliva. Přístup k pozemku je po místní účelové komunikaci ve vlastnictví obce Hrusice, která zajišťuje údržbu a to i v zimním období. Svoz odpadků z této lokality zajištěn obcí. .
Dle územního plánu je pozemek zařazen v kategorii RI – individuální rekreace. V případě rekonstrukce stávající chaty nebo výstavby nového rekreačního objektu je max. zastavitelná plocha 20 %, se zachováním min. 65 % zeleně s tím, že lze vybudovat rekreační objekt o 1 nadzemním podlaží + využitelné podkroví a na pozemku lze dále vybudovat stání pro 2 automobily. Z hlediska schváleného ÚP nelze pozemek dělit a není určen pro výstavbu rodinného domu. Více informací v textu ÚP obce Hrusice https://www.obec-hrusice.cz/uzemni-plan-obce-hrusice-platny-od-1122021.
Obec Hrusice je součástí malebného mikroregionu Ladův kraj, který je ideálním místem pro turistiku a cyklovýlety s tím, že cyklotrasy jsou vedeny převážně po lesních a místních komunikacích a jsou vhodné i pro rodiny s dětmi. Na okraj Prahy je to 20 km po D1. Z nedalekých Mirošovic a Mnichovic je Praha snadno a pohodlně dostupná vlakem.
Jedná o ojedinělou nabídku ke koupi pozemku v této velice žádané rekreační oblasti a pozemek je nutno vidět. Pozemek má obrovský potenciál a jedná se o ojedinělé místo k rekreaci. Zvu Vás na prohlídku nemovitosti a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat.

Dovolte mi Vám nabídnout naprosto jedinečnou přestavbu původního staršího domu na klidném, slunném místě v obci Damníkov s velkým pozemkem, který je možné si rozdělit až na 2 další. Na domě proběhla kompletní rekonstrukce, a to: Vykopání všech podkladů, podříznutí celého objektu - vykopání všech podlah do hloubky cca 40cm a udělaná všude kompletně izolační vana, byla provedena celková hydroizolace, jsou komplet nové omítky, je rozvedená nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů, dostavby různých příček, kompletní rastry pro sádrokartonové podhledy, vybourání a postavení celé jedné obvodové stěny domu, odizolování stěn v obývacím pokoji. V celám domě je položeno podlahového topení a anhydrid, dále byl kompletně podříznut celý dům, vyměněny okna za plastová - vnitřně bílá, z venku antracitová. Dům je nově osazené bezpečnostními dveřmi, rolovacími vraty, jediné stávající vrata jsou stále v garáži.
Dům je vytápěním napojen na tepelné čerpadlo značky NIBE F 2120 (vzduch/voda), na které byla vyřízená kotlíková dotace. Je provedeno odvodnění kolem celého domu, a dům jelikož v obci kanalizace není je nová velkokapacitní odpadní jímka. U domu je ještě připravená nádrž na dešťovou vodu. Všude jsou připravené rastry pro sádrokarton. Majitelé ponechali dostatek vatové izolace na zateplení stropů do rastrů v půdním prostoru. Půda v domě je velmi prostorná a připravená na možné rozšíření na druhou bytovou jednotku. Střešní krytina je původní a byla kontrolována a je v pořádku ještě na mnoho let.
K samotnému domu. Dům má celkem 2 dětské pokoje, ložnici, obývací místnost s velkými francouzskými okny se vstupem na zadní část pozemku zahrady. Celý dům je velmi prosvětlený denním světlem a nachází se na konci obce, kde okolo je také obytná nová zástavba. Dům už má jen několik nedodělků, které jistě zvládne pár šikovných rukou a díky tomu stavu před dokončením si tak mohou nový majitelé dům doladit dl vlastních představ, což jistě potěší. Dům je navíc částečně podsklepen úžasným pískovcovým sklepem s klenbami. PENB zatím není, můžeme zajistit.
Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 2825m2, což nabízí další možnost zhodnocení a to dělením pozemků. V obci Damníkov najdete nejen prostor po klid a procházky do přírody, ale také pro své děti školku, školu a nedaleko v Lanškrouně, kompletní vybavenost.
Zaujal Vás tento výjimečný dům s ohromnou zahradou? Zavolejte si o termín schůzky, kterou Vás provede profesionální certifikovaná makléřka a i jako finanční expertka poradí s financováním napříč všemi bankami.

Nabízíme k pronájmu malebnou Roubenku v podhůří Beskyd.

LOKALITA
Horská obec Horní Lomná, leží ve východní části Moravskoslezských Beskyd, v údolí říčky Lomná. Pro milovníky lyžování se v nedaleké Dolní Lomné nachází ski areál se sedačkovou lanovkou, i běžkaři si přijdou na své a mohou využít značené trasy.
Horní Lomná je výchozí místo turistických tras po beskydských hřebenech.

O ROUBENCE
Jedná se o prostornou chatu s garáží, se suterénem a dvěma podlažími. Do garáže se pohodlně vejde jeden osobní automobil, další 4 mohou parkovat před garáží.

V suterénu můžete využít spižírnu (ve které je možno za poplatek ochutnat naše výborné víno a pochutiny), wellness místnost, kde je elektrická sauna, vana, lehátko a posilovací stroj.
V 1NP je prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a jídelnou (kuchyň je plnohodnotně vybavena) a kamenným krbem, na který je napojena zastřešená terasa, dále ložnice s manželskou postelí a šatnou a koupelna s WC. Celková výměra podlaží je cca 130m².
V 2NP se nachází dvě ložnice s manželskou postelí a vlastním balkonem, prostorná komora, koupelna s masážní vanou a WC. Celková výměra podlaží je 88,40 m².
Do každého pokoje se dají umístit dvě přistýlky ve formě nafukovací matrace.
Vytápění v domě je zajištěno tepelným čerpadlem a krbem.

REKREACE A SLUŽBY
Přímo v obci Horní Lomná nedaleko Roubenky je koupaliště, wellness centrum s krytým bazénem v hotelu Pod Kyčmolem, tenisový kurt (který v zimě slouží jako bruslích plocha), fotbalové hřiště, restaurace a potraviny.
Lyžařský areál Armáda Dolní Lomná (večerní lyžování, umělé zasněžování, dětský vlek, půjčovna lyží a snowboardů a lyžařská a snowboardová škola), další střediska v okolí Komorní Lhotka, Řeka, Tyra, běžecké tratě v okolí.
Turistika a cykloturistika v oblasti Slezských a Kysuckých Beskyd. Výlety do okolí: turistická chata Slavíč a Kozubová s rozhlednou, prales Mionši, Velká Čantorie s rozhlednou.

KAPACITA HOSTŮ PLUS UBYTOVACÍ ŘÁD
Kapacitu chaty není nijak omezena co do počtu osob. Plnohodnotný a nerušený pobyt však zajišťují tři pokoje s manželskou posteli (6 lůžek) s možnosti celkem 4 přistýlek (samonafukovací matrace) a rozkládací sedací soupravy v obývacím pokoji. Takto je Roubenka Lomná schopna pojmout 12 osob.
Check in je od 14:00h, Check out je v 10:00h
K dispozici je dále 1 dětská cestovní postýlka. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Slunný, moderní byt 2kk (62m2) s nízkými měsíčními poplatky, komfortně prostorným parkovacím místem (XXL) v suterénu domu a sklepem (umístěným bezprostředně u parkovacího místa) v ceně, jižně orientovanou prostornou terasou s letním posezením a grilem, s mimořádnými výhledy do zeleně a na jezero, do korun mohutných stromů, umístěný v 6. nadzemním (posledním) podlaží domu v uzavřeném unikátním rezidenčním projektu Kejřův Park 2 (2014) s recepcí, 24 hodinovou bezpečnostní službou, podzemní garáží, privátním kinem, parkem s přímým vstupem do přilehlého prostranství přírodního parku Smetanka a dvou rybníků.

Úspěšný projekt Kejřův park představuje jedinečné a bezpečné bydlení uprostřed přírody a přitom snadno dostupné z centra města. Opravdu krásné místo pro celou rodinu. Kejřův Park v Praze 9 Hloubětíně je dnes již všeobecně znám jako jedno z nejpůvabnějších míst k bydlení. Jako lokalita, kde mohou Pražané toužící po příjemném a bezpečném životě obklopeném zelení najít klid k životu, opravdový domov.

Mimořádný genius loci zde navíc umocní rozsáhlý lesopark o rozloze 16 000 m2 se sítí cest i lesních pěšin a s novým moderním mobiliářem, který se nachází v bezprostřední blízkosti obytných budov a obyvatelé jej mohou využívat přímým vstupem z parku bytové rezidence.

Dispozici bytové jednotky zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a přímým vstupem na prostornou terasu, dále 1 pokoj (ložnice), koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní halu.

Do standardu vybavení patří dřevěné podlahy, dřevěná eurookna, bezpečnostní protipožární vstupní dveře (třídy 3) a centrální vytápění. Vybavení dále zahrnuje dvě klimatizační jednotky v každé místnosti, vestavěný nábytek zhotovený na míru, sedací soupravu, kuchyňskou linku se spotřebiči Bosch a Gorenje. Na prostorné terase s výhledy do zeleně je příjemné posezení s možností umístění grilu, v letních večerech dokonale splývá s okolní zelení. Kupní cena zahrnuje parkovací místo v suterénu domu a sklep a veškeré vybavení uvedené ve fotodokumentaci.

Atraktivní lokalita s mimořádnými příležitostmi k aktivnímu využití volného času. V okolí areálu vede nová cyklostezka, která je součástí celopražské páteřní sítě. Umožňuje spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy. Nabízí mnoho příležitostí k projížďkám na kole, bruslích nebo k procházkám s kočárkem. V oploceném a střeženém areálu, který je přístupný pouze přes recepci, je k dispozici 3D kino, minigolf, park s rybníkem, písečnou pláží a molem, hřiště, pingpongové stoly, volejbalové kurty. Veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékařských služeb či obchodů je v pěším dosahu. Zastávka tramvaje a stanice metra v pěší vzdálenosti od domu, stanice metra Hloubětín je jednu zastávku tramvají či 10 minut pěšky.

Poplatky 5 222,- (voda, ohřev vody, topení, fond oprav, parkovací místo)
Interiér 52 m2, terasa 10 m2, sklep 6,0 m2

Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti HMA1490-0001.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej krásného prostorného, světlého rodinného domu 6+1 s garáží a zahradou v obci Lhenice, okr. Prachatice. Částečně podsklepený zděný RD má 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví. Nemovitost lze rozdělit na 2 bytové jednotky (2+kk+koupelna; mezonet 3+1+koupelna+zasklená lodžie s výhledem do zahrady). V obou podlažích je příprava na kuchyňský kout. V zatepleném objektu jsou nové rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace. Nová plastová okna a vchodové dveře. Střešní krytina je pálená taška značky Bramac, krov je pobitý a je v krásném stavu. Nemovitost prošla celkově výraznou rekonstrukcí. Malý sklep lze využít pro skladování potravin. Ze zádveří se dostaneme do bytu 2+kk+špajz, který je před dokončením dle vlastních představ. V bytě chybí dodělat obložky s dveřními křídly, podlahová krytina, kuchyně a koupelna se zařizovacími předměty. Ze společného zádveří se dostaneme také do 2.NP (1.patro) kde se nachází buďto mezonetová ložnicová část, nebo samostatný byt 3+1 se zasklenou lodžií. V horním "bytě" chybí pouze kuchyňská linka a může se bydlet. Investice maximálně 300.000,-Kč a bude se jednat o kompletně novou nemovitost. Objekt lze bezpochyby využívat jako jeden velký rodinný dům o dispozici 6+1. V Přízemí domu se nachází krásná kotelna se zánovním kotlem na pelety se zásobníkem, podavačem a akumulační nádrží o objemu 1000l na ohřev teplé vody. Na oplocené, rovinaté zahradě se nachází pěkná garáž s úložným prostorem a dílnou. Dále se v zadní části zahrady nachází vrt s pitnou vodou, který slouží pouze na zalévání - možnost propojení s RD. Vjezd na pozemek je přes automatickou bránu. Dále je možnou výhodou plynová přípojka v kapličce u brány. Objekt je připojen na veřejný vodovod a obecní kanalizaci. Doporučuji prohlídku, prostorný RD s garáží Vám nabídne dostatečné soukromí a klidné bydlení v městys Lhenice. Dojezd do Českých Budějovic cca 15 minut. Zajistíme Vám dokončovací stavební práce, financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Zdeněk Swieršovič z RK A TEMPO s.r.o. fungující pod ochrannou známkou dumrealit.cz. Těšíme se na prohlídce. Ev. číslo: 640923.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji hezkou nemovitost po rekonstrukci v obci Karlov nedaleko od Nové Včelnice. Jedná se o přízemní dům s možností vytvoření podkroví pro další dispozice. Díky uzavřenému dvoru umožňuje úplné soukromí pro jakékoliv aktivity. Nemovitost se nachází v klidné části obce, kde si můžete odpočinout od městského ruchu, načerpat novou energii, využít pro klidný odpočinek, rekreaci, ale je vhodný i pro investici například k pronájmu atd. Nemovitost má zastavěnou plochu s nádvořím 391m2 a celková plocha pozemku je 1629m2, užitná plocha bude více jak 230m2. Na nemovitosti z roku cca 1910 byla provedena rozsáhlá rekonstrukce v období 2017 - 2018. V přízemí je dispozice 3 + kk, chodba, technická místnost, ložnice, koupelna, prostorná plně vybavená kuchyně která je průchodná do obývacího pokoje, dále možnost využít pokoj co má samostatný vstup. Vytápění nemovitosti zajišťuje elektrokotel - stáří 4roky, nebo krbová kamna včetně výměníku, radiátory, nová elektřina dělaná 2017 – 2018, nové stropy – nové trámy, prkna, zateplený strop, nová koupelna - sprchový kout, mramorová deska, wc, nová plastová okna, vlastní studna. Na nemovitosti by zůstala většina vybavení. Nemovitost nabízí využití dalších bytových dispozic buď využít už zmiňovaného podkroví nebo využít prostornou stodolu, dílnu a prostorný kamenný sklep. Nemovitost nabízí mnoho možností k rodinnému bydlení. Další důležitou informací je že nemovitost je suchá. Příjezdová cesta před nemovitostí je asfaltová silnice, ale k nemovitosti je umožněná příjezdová cesta ještě k zadní části domu kde je ½ podílové vlastnictví na cestu. Obec Karlov je 2,5km od Nové Včelnice která se nachází v okrese Jindřichův Hradec. První písemná zmínka o Včelnici, pochází z roku 1320, dále místní rodáci mezi ně patřili např. pan Rudolf Hrušínský st. herec, pan Luděk Munzar, herec, pan Miloslav Topinka básník a esejista, další zajímavostí je Kamenný kříž vztyčený při cestě na Štítné na památku více než 1000 napoleonských vojáků, kteří zde padli roku 1813. Oblast je ve vyhledávané lokalitě Jižních Čech vhodné pro podnikání ale i pro turistické aktivity, v okolí jsou lesy na houbaření, možnost rybaření, rozsáhle využití cyklostezek. Rádi Vás nemovitostí provedeme a podáme veškeré informace, pokud budete mít zájem zajistíme Vám také výhodné financování, dle vašich požadavků přímo na míru i včetně odhadů a pojištění. Nebojte se úrokové sazby, dá se s tím pracovat a rádi se o Vás postaráme, poradíme a pomůžeme. Pro případ že by jste měli zájem koupit dům jako investici na pronájem, tak Vám pomůžeme najít i vhodného zájemce o pronájem, zajišťujeme komplexní servis. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce, kterou určitě doporučuji. Další informace u RM

Hledáte velké prostory pro Vaši firmu? Nabízíme k prodeji rozlehlý areál v obci Borek u Českých Budějovic s krásným zázemím pro majitele společnosti či správce budovy, s administrativními kancelářemi, konferenčními prostory a parkovacími místy.
Areál se skládá z administrativní budovy, výrobní a skladovací haly a přilehlých pozemků. Lze jednat i o prodeji haly.

Administrativní budova se nachází na pozemku p. č. st. 583, zastavěná plocha 292 m2 a skládá se ze 3 podlaží. Celková užitná plocha činí 678 m2.
Budova je částečně zapuštěna do sklonitého terénu, zastřešena plochou střechou s atikami, krytinou je střešní PVC svařovaná fólie. Okna jsou plastová, vytápění objektu je teplovodní skrze plynový kondenzační kotel. Kolaudační souhlas byl vydán v říjnu 2019.

V 1.PP se nachází plně vybavená profesionální kuchyně a jídelna, dále sklad vín a sklad pro jiné produkty. Je zde umístěna také kotelna, úklidová komora a toalety. Kuchyně může sloužit pro přípravu jídel pro zaměstnance nebo jiné společenské příležitosti. Jídelna může fungovat i jako zasedací či konferenční místnost – je zde připraveno promítací plátno i projektor.

V 1. NP je umístěno administrativní zázemí společnosti: kanceláře, kancelář, kuchyňka a místnost pro zaměstnance a úklidová komora. Na patře je 6 prostorných kanceláří. Ke kanceláři ředitele patří prostor pro sekretariát. Je zde kuchyňka pro zaměstnance a zasedací místnost.

Ve 2. NP se nachází moderně zařízený byt 3+kk se střešní terasou. Ten se skládá z prostorného obývacího pokoje s moderní kuchyní a dvou ložnic. V bytě je moderní koupelna s dvouumyvadlem, která má sprchový kout i vanu a toaleta. Na chodbě jsou vestavěné skříně včetně prostoru pro pračku a sušičku. Hlavní ložnice a obývací pokoj jsou prosklené a z obou pokojů se dostanete na nadstandardně velkou venkovní terasu.

V celé budově je zajištěno odvětrávání buď přirozeným způsobem (okna), nebo nuceným způsobem (pomocí vzduchotechnického zařízení, díky čemuž je možná filtrace čerstvého vzduchu a dále pak ohřev či chlazení vzduchu v místnostech).

Dle domluvy je možné zakoupit pouze samostatně administrativní budovu, případně jednat o prodeji celého areálu včetně výrobní a skladovací haly. Inzerovaná cena je uvedena bez DPH ve výši 21%.

VÝHODY NEMOVITOSTI
• Velký areál vhodný pro celou firmu
• Klidná lokalita
• Skvělé zázemí pro zaměstnance – velké kanceláře, kuchyně
• Moderní prostory
• Parkování pro zaměstnance i klienty
• Prostorný byt 3+kk nacházející se v administrativní budově
• Možnost koupě také výrobní haly se třemi velkými sklady

Podrobnější popis areálu, veškeré informace včetně naskenovaných půdorysů ve vyšší kvalitě a větší počet fotografií areálu jsou k dispozici na webu makléře sonahusakova.cz či budou zaslány na vyžádání.

Rádi Vám poskytneme detailní informace na prohlídce, neváhejte nám zavolat a nenechte si ujít tuhle mimořádnou příležitost. Těšíme se na Vás.

Přijďte na prohlídku domu 4+kk s možností rozšíření na 5+kk v Komárově u Mladějovic na Olomoucku. Dům je po rekonstrukci z roku 2008. Na pozemku je další samostatně stojící stavba, evidovaná jako hospodářská stavba, s možností využití k bydlení nebo k podnikání. S nemovitostí lze přikoupit sousední pozemek o ploše 716 m2.
Dům má společnou předsíň se sousedním domem, bylo by možné ji rozdělit, každý z domů má i možnost vlastního bočního vchodu. Další samostatnou malou předsíní přejdeme do obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem, jehož atmosféru zpříjemňuje hořící krb. Z krbu jsou průduchy do téměř celého domu, takže na jaře a na podzim lze dům vytápět jen krbem. Kuchyňský kout je od obývacího pokoje oddělen zajímavě řešenou částečnou příčkou, která umožňuje být rodině stále pospolu. V přízemí je dále koupelna, WC a pokoj ve fázi hrubé stavby, plánovaný jako ložnice se šatnou.
V patře je ložnice, druhé WC a sprcha, dětský pokoj a menší hala, ze které je možné jednoduchým zásahem vytvořit další pokoj. Relaxaci vám zpříjemní dva balkony.
Tento dům je tak trošku "nafukovací". V současné době má 3 pokoje a kuchyňský kout, ale jednoduše a rychle jej můžete rozšířit na 5 pokojů. Jak? Na to se přijďte podívat.
Dům je vytápěn elektrokotlem, vodu ohřívá bojler. K domu patří zastřešené venkovní posezení a rozlehlá udržovaná zahrada o ploše 1248 m2, rozdělená vzrostlými živými ploty na část relaxační a užitkovou s možností zahrádkaření. Dům poskytuje velké množství úložných a hospodářských prostor, které uvidíte při osobní prohlídce.
Samostatně stojí vedlejší domek se zastavěnou plochou 80 m2, původně evidovaný jako hospodářská stavba, je přestavěn na byt 2+1 s koupelnou, samostatným WC a garáží, která by šla přestavět na další pokoj. Přestavba není zkolaudovaná. Domek je vytápěný plynovým kotlem, má vlastní vodoměr i elektroměr. Objekt je přístupný přes dřevěnou předsíň ze zahrady, bylo by však možné zřídit vchod přímo od silnice, čímž by se stal nezávislým na rodinném domě. Nemovitost lze využít i k podnikání.
Nemovitost můžete koupit samostatně, v prodeji je i vedlejší dům 4+kk.
Komárov nabízí v okolí několik příležitostí ke koupání, houbaření, je zde síť cyklostezek a mnoho přírodních krás i vyžití pro děti. V dosahu jsou i lyžařské vleky.
Vlakem, autem i autobusem, jste za 5 minut ve Šternberku a za 20 min v Olomouci. Veškerá občanská vybavenost je v sousedních Mladějovicích, Šternberku a Uničově. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb..

Hledáte atraktivní byt v klidné a vyhledávané lokalitě?
Právě takový byt bych vám ráda představila.
Jedná se o nově zrekonstruovaný moderně řešený, klimatizovaný půdní byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1. Byt se nachází na ulici Zemědělská v Brně – Černých Polích. Bytová jednotka se nachází ve 4.patře cihlového domu a podlahová plocha bytu činí 79 m2 + sklep.
V bytě jsou dřevěná eurookna, vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou, nová koupelna s vanou, sprchovým koutem a 2 umyvadly, wc je samostatné s bezdotykovým úsporným splachováním a s malým umyvadlem. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Vodu vám ohřeje elektrický boiler a v celém bytě je elektrické podlahové vytápění. Kuchyně je orientována do vnitrobloku domu na jihozápad. Pokoje jsou orientovány na severovýchod do klidné ulice Antala Staška. Topení i klimatizace si můžete ovládat pomocí vašeho mobilního telefonu, takže když se vrátíte domů, budete zde mít komfortní teplotu v létě i v zimě.
Černá Pole jsou velmi atraktivní a vyhledávaná lokalita k bydlení. Nedaleko domu je park Schreberovy zahrádky, Botanická zahrada a arboretum Mendelu nebo Lužánky, které jsou oblíbené nejen pro své sportovní využití pro děti i dospělé. Nedaleko je mateřská školka, základní škola a několik vysokých škol. V blízkosti domu jsou potraviny a několik menších stylových kaváren. V dosahu se nachází nákupní centrum Tesco. Černá Pole jsou oblíbenou lokalitou i díky své strategické poloze se snadnou dostupností do centra Brna, kde dojezd tramvají k hlavnímu nádraží je 13 min. Opačným směrem se dostanete za pouhých 6 min na konečnou tramvaje, odkud jsou hezké procházky do přírody např. do lesoparku Čertova rokle.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, rádi Vás přivítáme na prohlídce bytu v termínu 16.2.2023 od 11 do 19 hod., kdy se bude konat DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ.
Bude pro Vás připraveno občerstvení a pro děti malý dárek.
Rádi vám poskytneme bezplatné poradenství ohledně nákupu, prodeje nebo pronájmu nemovitosti a od 16.00 -18.00 hod. zde bude k dispozici hypoteční poradce, který vám zodpoví dotazy ohledně financování jakékoliv nemovitosti.
Pro více informací volejte naši realitní makléřku.

Nabízíme Vám k prodeji secesní vilu v prvorepublikovém stylu, nacházející se ve městě Město Albrechtice.

Objekt vily je po částečné rekonstrukci střechy, základů s novou izolací, renovací fasády na dvou stranách budovy a po částečné výměně oken a renovací oken. Větší část oken jsou původní, dřevěné. V objektu probíhaly v minulých letech průběžně rekonstrukční práce v některých místnostech, zejména v 1. NP a 2 NP. , kde byly realizovány omítky, rozvody vody, odpadu, elektřiny a komínových průduchů. Převážná část rekonstrukčních a renovačních prací byla realizována v roce 2008. Ve všech patrech vily je na výběr z velkých i přidružených malých místností přístupných z centrálního předsálí s širokým schodištěm.

V přízemí budovy se nachází již zrekonstruovaný pětipokojový byt o rozloze 120 m2, který je nyní využíván nájemcem.

V těsné blízkosti vily je velké sklepení zabudované ve skalním břehu. Součástí souboru nemovitostí jsou dále objekty se šesti garážemi, bývalou konírnou o rozměrech 10 x 27 metrů, rozestavěným objektem o 140 m2 s vnitřním bazénem a zděným objektem o 25 m2, který slouží nyní jako sklad. Na pozemcích se nacházejí dvě studny, přičemž z jedné je odebírána voda skrze čerpadlo potrubím. Na základě uskutečněného jednání s technickými službami Města Albrechtice lze objekt připojit k odběru pitné vody na vodovodní řad s přípojkou vzdálenou cca 250 m.

Objekt vily má:
- 4 NP ( 3 + 1 x podkrovní )
- 45 místností ( z toho v 1.NP je 8 a podkrovních 5, 32 z nich se nachází v jednotlivých podlažích, celkem 1 280 m2 )
- bytovou jednotku se samostatným vchodem o velikosti 120 m2.

Ostatní nemovitosti, které jsou součástí:

Objekt 6 garáží ( 215 m2 zastavěné plochy ), rozestavěný bazén ( 120 m2 zastavěné plochy ), objekt bývalé konírny ( 260 m2 zastavěné plochy ) sklepení ve skalnatém břehu ( 25 m2 ) a objekt skladu ( 25 m2 ). Okolní nezastavěná část pozemku má rozlohu 15 708 m2 a celková pak 16 753 m2.

Na pozemku kolem vily jsou výsadbové stromy i náletová dřevina. Příjezdová cesta je asfaltová až k vile a kolem ní. Cesta k bráně je ve vlastnictví obce a ČR ( ve správě Státního pozemkového úřadu ). Okolní, přímo sousedící pozemky jsou převážně ve vlastnictví ČR ve správě SPÚ, dále obce Města Albrechtice. Parcelní č. 1001 pak sousedí s pozemky v soukromém vlastnictví, užívaných k zahradnickým a rekreačním účelům.

Další foto a dokumentaci lze zaslat na vyžádání.

Vzhledem k možnostem lze vilu využít pro budoucí účely jako zdravotnické zařízení, hospic, dům pro seniory, reprezentační sídlo firmy, wellness centrum, hotel s restaurací nebo penzion.

Pro více informací nebo prohlídku vily mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Roman Brettschneider
Realitní makléř

Nabízíme k prodeji zajímavě řešený rodinný dům 5+kk s garáží v obci Písková Lhota-Zámostí, v lukrativní lokalitě údolí řeky Jizery, cca 5 km od Mladé Boleslavi. Dům má zastavěnou plochu 170 m2, byl kolaudovaný v roce 2002 po té, co proběhla kompletní přestavba původního domu a přístavba jihozápadní části, včetně podkroví. Užitná plocha domu je cca 237 m2, plocha okrasné zahrady s bazénem a orientací na jihozápad je cca 277 m2 a terasovité užitkové zahrady v jihovýchodní stráni cca 185 m2.
V přízemí domu je prostorný a světlý obývací pokoj 38,5 m2 s krbem a vkusným točitým dřevěným schodištěm. Je orientovaný na jih a západ, s přímým vstupem na zahradu. Hlavní obytná místnost je propojená s kompletně vybavenou kuchyní jídelním koutem. Součástí přízemí je další místnost 20 m2 se 2 francouzskými atypickými okny a druhým krbem, která se využívá jako letní posezení, herna nebo zimní zahrada. Prostorná temperovaná garáž s dílnou v přední částí domu je přes hernu propojená se zádveřím a hlavním schodištěm. V tomto podlaží je ještě samostatná toaleta, sklep, kotelna a praktický původní podzemní sklípek, se stálou teplotou cca 12°C, přístupný z kuchyně.
V podkroví disponuje dům krásně řešenou velkou halou 29 m2 se 2 schodišti, která je prosvětlena převážně střešními okny a má i přímý vstup na terasovitou zahradu za domem. Z haly je přístup do dvou pokojů 21,5 m2 a 30,8 m2 s orientací na jihozápad do zahrady, dále do koupelny 13,5 m2 s rohovou vanou a střešním oknem, šatny cca 5 m2 a světlé ložnice 18,5 m2 s krásným výhledem.
Všechna klasická okna jsou vybavena elektrickými venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu, střešní okna VELUX originálními roletami. Ústřední vytápění s rozvody v mědi je řešeno zplynovacím kombi-kotlem ATMOS na tuhá paliva (Eco tř. III), s akumulační 1000 litrovou nádrží. V koupelně a kuchyni je podlahové vytápění. Letos byla provedena nová přípojka obecního vodovodu, rozvody v domě jsou v plastu. Odpady jsou svedeny do kanalizační jímky cca 15m3 na pozemku, novou obecní kanalizaci lze připojit. V září byl provedený nový asfaltový povrch komunikace.
V místě je výborná dopravní dostupnost autobusem i vlakem do Mladé Boleslavi, Mělníka nebo do Prahy, případně autem po dálnici D10. V obci je základní vybavenost - MŠ, ZŠ, lékař, pošta, obchody i restaurace. V bezprostředním okolí vede Svatojakubská naučná stezka a několik cyklostezek, nedaleko domu, na kopci, je zřícenina hradu Starý Stránov, cca 600m Stránovský viadukt, dále zámek Stránov a další turistické zajímavosti.
Celkový stav rodinného domu je velmi dobrý, chybí dokončit finální nátěr fasády. Energetický štítek domu bude aktualizovaný po jeho vyhotovení. Nemovitost lze financovat hypotékou a je po dohodě ihned k dispozici.

Luxusní, prostorný jihozápadně orientovaný mezonetový byt 4+1 (310 m2) umístěný v 5. a 6. podlaží rezidenčního komplexu Rezidence Korunní v Praze na Vinohradech, s možností odpočtu DPH z uvedené ceny. Předností bytu je velká, lemující celý byt terasa (165m2) s neopakovatelnými výhledy na panorama Prahy. Cena bytu zahrnuje dvě parkovací garáže, sklep. Atraktivní a žádaná Rezidence Korunní s nonstop recepcí, ostrahou a společným upraveným vnitroblokem je umístěná v oblíbené pražské čtvrti Královské Vinohrady. Výhodná lokalita přímo u zastávky tramvaje a v pěším dosahu stanice metra Flora.

Rezidence Korunní je určena všem zájemcům o bydlení v Praze, kteří hledají moderně řešený a luxusní byt v samém centru Prahy. Luxusní charakter rezidence není dán jen její architektonickou kvalitou, provedením a výbavou, ale také lokalitou, která je svým klidem a intimitou v bezprostřední blízkosti centra města unikátem.

Dispozice luxusního mezonetu zahrnuje dvě podlaží - vstupní 5. podlaží - slunný obývací pokoj s přímým vstupem na lemující terasu s vířivkou, letním posezením a místem pro relaxaci a fitness obklopující celý byt. Dále kuchyně s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a také výstupem na terasu, prostornou vstupní halu se zabudovanými šatními skříněmi zhotovenými na míru, samostatnou toaletu s umyvadlem. Dále je zde technická místnost pro pračku a sušičku.

6. podlaží - hala, navržená architektem pro zajištění klidu a komfortního soukromí, odpočinková spací část s hlavní ložnicí a s en suit koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Další pokoj se samostatnou koupelnou a sprchovým koutem, samostatná toaleta. Prostorná šatna s dostatkem úložných prostor, pracovna.

K nadstandardnímu luxusnímu vybavení patří kompletně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči Miele, nábytek ARMANI CASA, vinotéka, dřevěné podlahy Merbau, velkoplošná francouzská okna s exteriérovými žaluziemi, klimatizace po celém bytě, jacuzzi a letní sezení na terase, vestavěné úložné prostory, bezpečnostní dveře, videotelefon či vstup na čipovou kartu. Vytápění podlahovými konvektory se zdrojem tepla z centrální kotelny v domě.

Cena bytu zahrnuje veškeré vybavení uvedené ve fotodokumentaci, 2 prostorná parkovací místa v suterénu domu a velký sklep.

Luxusní bydlení v oblíbené Rezidenci Korunní je spojení vysokých nároků na bydlení v luxusním privátním prostředí rezidence s recepcí s bezprostřední vzdáleností od centra metropole, v těsné blízkosti MHD - stanice metra Flora, nákupních možností a mnoha restaurací a kaváren.

Rezidenční projekt Rezidence Korunní ideálně vyjadřuje kosmopolitní povahu města a zároveň respektuje soukromí obyvatelů, kteří uvnitř naleznou prostor s vodní plochou, zatravněné plochy s lavičkami. Nemovitost nabízí flexibilní využití - zázemí firmy v kombinaci s vlastním bydlením.

Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v této atraktivní lokalitě Královských Vinohrad.

Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti). ID nemovitosti HMA1542-0001.

Nabízíme v exkluzivním zastoupení vlastníka k prodeji rodinný dům 5+1 s garáží, s velkou předzahrádkou, s velkým pozemkem přes 2000m2, s finskou saunou, jezírkem a vinným sklípkem. Dům zaujímá dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a nachází se v obci Újezd u Brna, okres Brno-venkov.

Zastavěná plocha RD 100 m2, užitná plocha pokojů (bez zdí) 134 m2 + garáž 16 m2, celková plocha pozemku 2.024 m2 (z toho předzahrádka s příjezdovou cestou 244 m2, zahrada za domem 1.680 m2, zahrada se skládá ze zatravněné částí cca 900m2, záhonu cca 180m2 a orné půdy cca 600m2).

Jedná se o 2 podlažní dům s podsklepením: v 1. NP domu se nachází: vstupní chodba vedoucí do předsíně, sam. WC, z předsíně je vstup do obývacího pokoje (25 m2), dále vstup do samostatné kuchyně (19 m2), kde je navíc umístěn sprchový kout a schodiště vedoucí do 2 podlaží domu. Z předsíně je i samostatný vstup na venkovní terasu a zahradu. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka, plynový sporák, trouba, mikrovlnka, digestoř).
Ve 2.NP: čtvercová předsíň, vedoucí do 4 neprůchozích pokojů (20, 16, 12 a 7,5 m2) a koupelny s WC. Nejmenší a největší pokoj disponuje i vlastní terasou/balkonem. Podlahy v domě jsou převážně: dlažba, plovoucí laminátová podlaha a koberce. V 1. PP domu se nachází technické zázemí (kotelna, čerpadla na vodu), sklepní prostory.
RD byl dokončen v r. 1975 a mezi lety 2017 - 2022 prošel částečnými revitalizacemi (střešní plášť, výměna oken - plastová (vnitřní žaluzie), rekonstrukce kuchyně a jídelny, oprava fasády, kompletní výmalba všech místností, nová světla, úprava podlah).
Dům je napojený na veškeré dostupné IS. Konstrukce budovy: betonová (ztracené bednění - polystyren). Vytápění domu zajištuje plynový kotel zn. DESTILA, vodovod (vlastní studna - rozvod do domu přes čerpadlo, veřejný vodovod). Rozvody elektřiny, vody a topení jsou v původním stavu a doporučuje se novému majiteli je v budoucnu také revitalizovat. Za zmínku stojí i udržovaná zahrada s jezírkem a venkovním posezením, poskytující dostatek soukromí nebo klenbový vinný sklípek či udírna a venkovní sauna. Zahrada je opatřena bariérovými rozvody pro robotickou sekačku. Dále je součástí domu garáž (cca 16 m2), případně je i možné parkovat na oploceném pozemku před domem další cca 2-3 auta.

Obec Újezd u Brna se nachází jihovýchodně od Brna, s výbornou dopravní dostupností (cca 25 min. autem, 20 min. vlakem z hlavního nádraží v Brně). V okolí naleznete Rychmanovský rybník na řece Litavě nebo biotop Šmoldus. Na severu od města se potom nachází přírodní rezervace Špice. Přes obec rovněž vede několik cyklotras.

Uvedená cena je včetně provize RK a kompletního právního servisu.
V případě koupě nemovitosti získáte zdarma kotel na tuhá paliva dle vlastního výběru. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb..

Nabízíme ke koupi stylové venkovské stavení, jehož součástí je velmi pěkný společenský objekt s pergolou a 2 stodoly. Soubor těchto staveb tvoří uzavřený dvůr, poskytující majitelům naprosté soukromí. Všechny stavby jsou v dobrém technickém stavu. Jedná se o výjimečnou nemovitost, která se nachází v obci Loket, místní část Alberovice, okres Benešov. Celková výměra pozemku, na kterém jsou umístěny stavby je 1.275 m2, z toho zastavěná plocha obytného stavení je 145 m2, zastavěná plocha společenského objektu je 180 m2 a zastavěná plocha stodol je 220 m2. Zbývajících 730 m2 je využíváno jako zahrada. Dům je s dispozicí 5+1, 2 koupelny s WC v přízemí se sprchovým koutem a v podkroví s vanou a předsíní. V minulosti prošel dům zdařilou a vkusnou rekonstrukcí, kdy byly zachovány venkovské prvky. IS: elektrika - 230/400 V, voda – vlastní kopaná studna, teplá voda – elektrický bojler, odpad sveden do jímky. Okna – v přízemí původní dřevěná, špaletová v podkroví jsou ve štítech dřevěná eurookna s 3 sklem a dále střešní okna Velux. Podlahy – dlažba (kuchyň koupelna, předsíň), v pokojích je plovoucí podlahová krytina. Vytápění domu – v přízemí akumulačními kamny, v podkroví přímotopy a jako doplňkové topení slouží v přízemí krb. Součástí nemovitosti je prostorná společenská budova s krbem a udírnou. Na tuto budovu navazuje pergola, pod kterou je sklep o velikosti cca 15 m2. Dále jsou zde 2 stodoly, z nichž jedna slouží jako úložný prostor a druhá jako garáž (vjezdová vrata na dálkové ovládání). Příjezd po asfaltové obecní komunikaci. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci, případně i k podnikání, protože se zde nachází dostatečný prostor na vybudování např. drobné řemeslné dílny apod. Občanská vybavenost je v 16 km vzdáleném městečku Ledeč nad Sázavou, případně ve 20 km vzdáleném městu Vlašim. V okolí jsou rozsáhlé lesy, nedaleko vodní nádrž Želivka, exit 66 dálnice D1 ve vzdálenosti 2 km. Dopravní dostupnost: autobus s přímým spojením do Prahy, Benešov cca 40 km, Praha 69 km po D1 (45 min.). V případě zájmu Vám zdarma zprostředkujeme sjednání hypotéky, právní servis a úschovu finančních prostředků.

NYNÍ PRONAJATO!
Prodej luxusního mezonetového bytu 5+1 jako sídlo společnosti, kanceláře s možností odpočtu DPH, se zahradou, krásnými výhledy na Prahu, dvěma parkovacími místy v novostavbě luxusní bytové Rezidence Sacre Coeur2 s recepcí, ostrahou v Praze 5 na Smíchově, v atraktivní lokalitě Hřebenek, který se stal jako jediný český projekt stal finalistou v kategorii Nejlepší rezidenční nemovitost v mezinárodní realitní soutěži MIPIM AWARDS 2017. Jedná se velmi prestižní ocenění světového významu. Mimořádný projekt Sacre Coeur 2 splňuje veškeré nejvyšší požadavky na luxusní bydlení, bezpečí rezidentů v dosahu veškeré občanské vybavenosti a míst k aktivní relaxaci.
Další přidanou hodnotou je 24 hodinová non stop služba majordoma, který se v případě potřeby postará také o běžné denní nákupy, pohlídání dětí, venčení čtyřnohých miláčků a podobně.

Unikátní umístění v blízkosti Kinského zahrad nebo Mozartova útočiště na Bertramce. V blízkém sousedství Sacre Coeur2 se nachází také prestižní mezinárodní škola Lycée Français de Prague, zároveň se nabízí i mnoho dalších možností pro školní i předškolní vzdělání vašich dětí.

Dvoupodlažní loft představují neotřele moderní a nadčasové bydlení zhmotňující volnost a prostorovou svobodu. Jejich velkou předností je nejen výška stropu přes dvě patra, ale velkoformátová okna s nulovým parapetem, předzahrádka a velkorysé terasy z masivních dřevěných roštů. Loft je členěný do dvou zón, obývací a privátní. Rozlehlý obývací pokoj se světlou výškou přes 5 metrů upoutá svou vzdušností a nádherným výhledem na pražské panorama. Ložnice jsou umístěny v klidové zóně vnitřního atria budovy. Každá obývací zóna má vlastní WC s umyvadlem, což jistě ocení nejen majitelé bytu, ale i hosté. Ložnice, dětský pokoj a další místnosti se nacházejí v privátní zóně bytové jednotky. Byt 2 koupelny, jedna je vždy součástí ložnice rodičů. Další koupelna pro hosty a další samostatná toaleta zvlášť. Příjemné chvíle teplých letních večerů je možné trávit na venkovní zahradě a terasách. Loft má má prostorné zádveří s místem pro šatnu nebo vestavěnou šatní skříň, nechybí ani technická místnost pro pračku a úložný regálový systém.

Použité materiály v nejvyšším standardu světově známých značek jako jsou Villeroy and Bosch či JUNG.

ID nemovitosti HMA1247-0001.