Vyhledávání: Kola - strana 137

Nabízím k prodeji nový, nikdy nenošený jemný prstýnek se stříbrným vzhledem.
Má elegantní design s kulatým čirým kamenem uprostřed a drobnými kamínky kolem v halo stylu, tenkou obroučku a nadčasový vzhled.
Stav: nový
Nošení: nikdy nenošený
Zakoupení: klenotnictví
Materiál: zakoupen jako stříbrný
Punc: nemá punc (zjištěno dodatečně)
Barva kovu: stříbrná
Vnitřní průměr prstenu: 1,7 cm

Exkluzivně představujeme prodej tohoto rodinného domu, který lze využívat jako rodinná chalupa nebo i na komerční využití. Pokud tedy máte velikou rodinu nebo spoustu přátel a chcete trávit zimní radovánky ale i letní v srdci Hrubého Jeseníku, je tento dům/horská chata pro vás ideální řešení. Chata je nadstandardně vybavena. Disponuje totiž 9 místnostmi, dvěma kuchyněmi a dvěma koupelnami. Přízemí: velký obývací pokoj, jídelna, 2 kuchyně, koupelna, ložnice a místnost na sportovní vybavení (lyže, kola..), případně lze také využít jako další ložnice. V patře nalezneme 5 ložnic a jednu koupelnu. V současné době je zde celkem 14 postelí. Jedna kuchyň je vybavena myčkou, el. troubou a sporákem, lednicí a dřezem. Druhá kuchyň je vybavena el. troubou a sporákem, lednicí a dřezem. V obývacím pokoji se nachází veliká kachlová kamna, kterým lze vytápět celý dům nebo můžete vytápět elektrikou. Chata stojí na pozemku o velikosti 733 m2, kde se nachází větší pergola, kterou oceníte hlavně v letních měsících při rodinných oslavách. Další nevídaností této chalupy je předpřipravený vinný sklípek, který si nový majitel musí dodělat ale hlavně dodat svá oblíbená vína.

Dům lze využíti i k podnikatelským záměrům třeba jako penzion.

Dům se nachází ve městě Hanušovice, které leží ve druhém nejvyšším pohoří v České republice s názvem Hrubý Jeseník. Právě to dodává chatě výjimečnost, jelikož se v okolí 15 km nachází Lyžařská střediska. Například lyžařské středisko Ski Kunčice, Ski areál Kraličák. Hrubý Jeseník je mezi lyžaři zapsán jako místo, kde jsou ty nejlepší sněhové podmínky v České republice. Vleky se tu rozjíždějí už na začátku listopadu, a když jsou příznivé podmínky, tak sezóna v Jeseníkách končí až v polovině května. Průměrná nadmořská výška Hrubého Jeseníku se pohybuje nad hranicí 800 m. Symbolem pohoří Hrubý Jeseník je bezesporu jeho nejvyšší vrchol – Praděd, který se s nadmořskou výškou 1491 metrů řadí na páté místo mezi našimi horami. V létě tu, ať už na kole, nebo pěšky, turisté denně zdolávají desítky kilometrů a stále mají co poznávat. Vděčným cílem pro výlety je vrchol Pradědu, Petrovy kameny neblaze proslulé ve spojitosti s čarodějnickými procesy.

A teď ještě něco pro milovníky piva. Mimo jiné město Hanušovice je známé díky zdejšímu pivovaru Holba, který se nachází pouhých 364 m od chalupy, tudíž pánové, budete to mít opravdu blízko z hospody. :)

Reality 11 Vám zprostředkují Hledáte v Jesenici pozemek s optimální velikostí? Pozemek o velikosti 901 m se nachází v ulici Na okruhu. Na hranici pozemku jsou IS voda, plyn, elektrika, veřejná kanalizace. Pozemek má zastavitelnost 30% a a může se zde postavit dům, který bude mít 2 podlaží. V rámci územního plánu Jesenice jde o regulativ BC. Výška domu může být až 9,5 m. A výhodou je, že minimální pozemek na dům o dvou bytových jednotkách je 900 m. Na tomto pozemku je tedy více možností.
Pozemek se nachází na místě uprostřed zástavby a je tady jasně vidět, co je v těsném okolí pozemku. Pozemek je obdélníkového tvaru a díky okolní zástavbě se jedná i o zajímavou investici, kde třeba nebudete stavět dům hned, ale počkáte na vhodnou situaci.
4 minuty od domu je relaxační areál u rybníku Pančák, kde mají aktivity mladší i starší děti. Kousek od domu se napojíte na cyklostezky a na kole kolem Jesenice si v klidu zasportujete, nebo můžete strávit příjemný čas na klidné procházce.
Pozemek se nachází 3 km od Průhonického parku. Školka, škola, hřiště i zdravotní středisko je v pěší dostupnosti. Frekventované, přímé a pravidelné autobusové spoje na metro. Dobrá je i dopravní obslužnost autem a to zejména díky připojení na Pražský okruh. Na D1 jste zhruba do 5 minut jízdy autem a v centru Prahy během 20 ti minut. V nedalekých Průhonicích je možné navštívit kulturní památku Průhonický park, Dendrologickou zahradu nebo i nákupní a zábavní centrum Průhonice - Čestlice. Jedná se o velmi atraktivní klidnou lokalitu, kde budete vzdáleni jen malý kousek od centra Prahy a přitom na dosah krásné přírody. V případě, že hledáte bydlení v pěkné a klidné lokalitě s množstvím zeleně a dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen osobně doporučit. Ev. číslo: 24701.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej dvoupodlažního rodinného domu v Boru nedaleko Karlových Varů. Dům se nachází v klidné části obce na pozemku o celkové výměře 2.647 m. Samostatně stojící zděný dům o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 100 m je kompletně a velmi vkusně zařízen. Dům byl postaven a zkolaudován v roce 2007. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně s kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, el. trouba, indukční varná deska, digestoř, chladnička s mrazákem) a vstup na terasu. V přízemí je také schodiště, chodba, technická místnost a samostatné WC. V prvním patře se nachází 2 samostatné pokoje z nichž 1 má svou vlastní šatnu. Dále koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Dům disponuje prostorným půdním prostorem vhodným pro uskladnění věcí. Vytápění domu a ohřev vody je zajištěno tepelným čerpadlem. Prostorná a slunná zahrada nabízí k posezení u kávy nebo grilování s přáteli. Na zahradě se nachází živý plot, ovocné stromy (třešně, jabloně), okrasné dřeviny. Součástí prodeje je také kryté garážové stání 9x6m vč. domku (uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení a mnoho dalšího), skleník, zahradní domek a studnu pro závlahu zeleně (18m). Kolem celého domu jsou chodníky (zámková dlažba) a celý pozemek je oplocen. Veškerá občanská vybavenost (lékař, dětská hřiště, škola, školka, obchody) v dosahu. Dům také leží v blízkosti velmi známých a velmi navštěvovaných SkiAreálů Boží Dar (20 min), Klínovec (25 min), Plešivec (30 min). Vzdálenost od Karlových Varů jen 5 min automobilem, od Ostrova 6 min automobilem. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 642058.

Dovoluji si vám nabídnout PRÉMIOVÉ PLNĚ SERVISOVANÉ KANCELÁŘE ve Visionary, které nabízí téměř 650 míst na 4 500 m2. Pracovní místa najdete v oddělených místnostech pro 1 až 30 osob nebo formou coworkingu. Vše se nachází v nejvyšších 3 patrech nové budovy Visionary hned u metra Nádraží Holešovice. Jedná se prostor, kde mohou pracovat korporace hledajících místo na projekty nebo dočasné prostory pro své týmy, nezávislí profesionálové či začínající podnikatelé i malé a střední firmy. Business Link je místo pro všechny, kteří mají zájem o kreativní prostory v prostředí, kde mohou rozvíjet svoje podnikání a potkávat se s potenciálními partnery a zákazníky. Visionary nabízí kompletně zařízené luxusní prostory, ve kterých v rámci jednoho poplatku máte uhrazeny všechny služby, které pro svou činnost můžete potřebovat a získáte tak profesionální zázemí. Na rozdíl od běžného pronájmu tak ušetříte za řadu vedlejších nákladů – add on, energie, internet, fit out, nábytek, občerstvení, IT podporu, recepci, pojištění, tiskárnu … a mnoho dalších. Díky prosklené fasádě naplno využívá přirozené denní světlo a efektivně s ním pracuje. Business Link Visionary stojí na rohu rušných ulic Plynární a Argentinské, kterou denně projede přes 50 000 lidí. Vaše firma tedy rozhodně bude vidět. Přestěhováním do Visionary získáte nejen kanceláře, ale také možnost denně oslovit desetitisíce potenciálních zákazníků. Business Link se postará o to, aby zaměstnanci měli ideální podmínky pro práci, ale také zábavu. Jedná se o první kancelářskou budovou v České republice s běžeckou dráhou na střeše a sportovním hřištěm. Zázemí pro společné obědy i pracovní schůzky s klienty poskytnou 3 patra lobby nebo restaurace s kavárnou. V případě zájmu mě kontaktujte na níže uvedený e-mail či mobil.

KAPACITA KANCELÁŘE [počet osob] CENA [Kč / osoba / měs.] DOSTUPNOST
2 3 od 8.400 ihned
8 3 od 8.000 ihned
2 3* od 7.500 ihned
1 38 ** od 8.000 dle dohody
Kanceláře lze propojit.
* Interní kancelář bez okna. ** Jednotka office suit. Parking 4.500,-/místo měsíčně + DPH

Komfortní a flexibilní prostory • neomezený přístup 24/7 • Místo pro vaše akce • 650 pracovních míst • 60 míst pro coworking • 150 uzavřených vybavených kanceláří • 7 zasedací místnost • Káva • Čaj • Voda • Domácí limonády • Mentoring • Networking • Přístup na akce organizované společností Business Link • Volný přístup do 17 poboček Business Link • Tiskárny • Internet • IT podpora • Služby recepce • Vybavené kuchyně • Úklidová služba • Metro, tram, bus, vlak • Parkovací stání • Úschovna kol • Sdílené elektrické auto a jízdní kola • Restaurace • Kavárna • Běžecká dráha na střeše • Prádelna • Venkovní posilovna a hřiště • Poliklinika • 4500 m2 • 3 patra • Úžasný výhled • 9 teras

SHERWOOD RX-3108R

- Výborný stereo receiver
- Funkční
- Vizuálně je ve slušném stavu
- Výkon cca kolem 50 Watt na kanál
- Impedance min. 8 Ohm
- Bass, treble , speakers A/B
- Tone Direct
- AM/FM
- RDS
- Hraje dobře !!
- Dobírka je možná pouze v případě zálohy za dobírku předem na účet !
- Doprava bez záruky (bez mé odpovědnosti za poškození)
- Video s funkčností mohu natočit a poslat
- Více viz foto

Rajče Oranže je keříčková (determinantní), raná až středně raná odrůda, vyznačující se plody netradiční oranžové barvy s vysokým obsahem vitamínů. Zbarvením i dietetickými vlastnostmi je tato odrůda zvláště přitažlivá a vhodná pro děti. Rajčata jsou vhodná jak k přímé konzumaci, tak i na přízdobu pokrmů, do salátů i na tepelné zpracování. Plody jsou kulaté, středně velké, dosahující hmotnosti kolem 50g, dozrávající do netradiční oranžové barvy. Doba zrání je 70 - 75 dní. Balení obsahuje 20 semen za 19 Kč. Semena – neoseeds

Rajče Brutus je tyčková (indeterminantní) středně raná odrůda charakteristická obřími masitými plody s nízkým počtem semen. Vhodná jsou především na sendviče, do salátů, na přízdobu pokrmů a též na tepelné zpracování (omáčky, polévky atd.). Obří kulaté plody jsou charakteristické žebrováním. Dosahují hmotnosti až 2 kg při velikosti kolem 20 cm. Dozrávají do červené barvy. Doba zrání je 75 – 80 dní. Rajčata jsou stejkového typu, tekže se dobře krájejí na plátky, aniž by se rozpadala. Balení obsahuje 20 semen za 21 Kč. Semena – neoseeds

Rajče Brutus je tyčková (indeterminantní) středně raná odrůda charakteristická obřími masitými plody s nízkým počtem semen. Vhodná jsou především na sendviče, do salátů, na přízdobu pokrmů a též na tepelné zpracování (omáčky, polévky atd.). Obří kulaté plody jsou charakteristické žebrováním. Dosahují hmotnosti až 2 kg při velikosti kolem 20 cm. Dozrávají do červené barvy. Doba zrání je 75 – 80 dní. Rajčata jsou stejkového typu, tekže se dobře krájejí na plátky, aniž by se rozpadala. Balení obsahuje 20 semen za 21 Kč. Semena – neoseeds

Chilli paprička Black Hungarian (Capsicum annuum), neboli „chilli černé maďarské“ patří k mírně pálivým a velmi chutným odrůdám. Její pálivost se pohybuje kolem 5000 - 10 000 SHU. Už podle názvu je zřejmé, že zemí jeho původu je Maďarsko. Je dobrým pomocníkem v kuchyni, zvláště při přípravě všech omáček asijské kuchyně, ale i do salátů, na nakládání, grilování i k přímé konzumaci. Pro své nádherné fialové květy se hodí i jako dekorace na zahrádku. Balení obsahuje 10 semen za 24 Kč. Semena – neoseeds

Úžasný postroj s kabátkem v černé barvě.Vyroben z měkkého prodyšného materiálu, s podšívkou. Upevňuje se kolem krku pomocí suchého zipu a přezky, okolo hrudníku pak pomocí dvou popruhů s variabilně nastavitelnými přezkami. Na zádové straně je kovové poutko pro uchycení vodítka. Vhodný spíše pro chladnější období roku. Kabátek udrží záda Vašeho pejska v teple, navíc je příjemně měkký, takže postroj pejska nikde netlačí.
Více info: https://chicdog.cz/novinka-postroj-pro-psa-s-kabatkem-cerny

Prodám nové, nikdy nenošené dámské sandály v elegantním světle šedém provedení. Sandály mají otevřenou špičku, stabilní podpatek a zapínání kolem kotníku na přezku. Působí velmi žensky, vkusně a nadčasově.
Díky neutrální barvě se snadno kombinují s letními šaty, sukní i kalhotami.
Vhodné jak na běžné nošení, tak i na slavnostnější příležitosti.
Stav: nové, nikdy nenošené
Velikost: 38
Barva: světle šedá
Typ: dámské sandály na podpatku
Zapínání: pásek s přezkou

Pozemek o velikosti 2012 m2, složený ze dvou parcel 1435 m2 a 577 m2, se nachází v obci Vydří, ležící v Jihočeském kraji, pouhých 10 minut autem z centra města Jindřichův Hradec.

Oba sousedící pozemky nyní tvoří jeden oplocený celek s rozebratelnou chatkou. Elektřina je přivedena k většímu pozemku. Není zde vodovod a kanalizace - bude třeba řešit vrtem a čističkou odpadních vod.

Parcely jsou v zastavitelném území obce, obě přiléhají ke komunikaci a na obou je dost místa k postavení domu či jiné stavby. Stavět se však musí s ohledem na ochranné pásmo kolem drátů el. vedení tak, aby stavba nezasahovala do ochranného pásma. Šíře ochranného pásma vychází z podkladů od EG.D (viz fotky) a na obrázku je ochranné pásmo vyznačeno v příslušném měřítku geodetem.

Na ilustračním obrázku jsou pro představu příklady půdorysů staveb o těchto rozměrech:
- 200 m2 - 20 m x 10 m
- 157 m2 - 18,5 m x 8,5 m
- 106 m2 - 12,5 m x 8,5 m

Je zde také možnost pozemky sloučit a znovu rozdělit na stejně velké parcely o ploše 1006 m2 nebo koupit pouze jednu z parcel.

Obec Vydří se nachází v krásné jihočeské krajině plné vodních ploch, polí, pastvin a lesů. Leží 7,5 km jihozápadně od Jindřichova Hradce, 20 km severovýchodně od Třeboně a jen pár km od CHKO Třeboňsko. Byla založena roku 1365 jako součást Strážského panství.

Aktuálně zde žije 130 obyvatel. Jižní částí vsi vede žlutá turistická trasa, severně od obce prochází cyklostezka číslo 1236.

Veškerá občanská vybavenost se nachází v Jindřichově Hradci, do kterého se kromě auta dostanete autobusem za 20 minut nebo na kole. Autobusová zastávka se nachází 280 m (3 minuty pěšky) od pozemku.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotéčním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Moderní byt 1+kk (s jednoduchou stavební úpravou na 2+kk) se nachází ve 2. podlaží novostavby cihlového domu z roku 2013, který je součástí rezidence Kejřův park, na ulici Nademlejnská na Praze 9.

Bytová jednotka o celkové ploše 60 m2 sestává ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi z amerického ořechu, koupelny s WC a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který lze jednoduše přepažit zděnou příčkou a tím rozdělit místnost na dvě menší. Kuchyňský kout je vyroben na míru italskými výrobci, a je plně vybaven moderními spotřebiči (varná deska, digestoř, el. trouba, mikrovlnná trouba, tichá lednice). Z obývacího pokoje je vstup na balkon 10 m2 orientovaný na jihozápad, ze kterého je krásný výhled na rybník a zeleň v okolí.

K bytu náleží vnější parkovací stání a sklep 3m2. Je zde možnost pronájmu dalšího garážového stání.

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, restaurace, obchody, dětská hřiště, park s rybníkem atd.
V areálu, který je velice pečlivě udržovaný, se stálým zajištěním údržby nejen areálu, ale zejména bytových jednotek, je pro rezidenty k dispozici mini golf, beach volleyball, dětské hřiště a řada zákoutí s klidným posezením.
Rezidentům je výhradně zajištěn přístup k procházkám kolem rybníka (rekultivace rybníka byla součástí výstavby) a dále veřejného udržovaného parku. S areálem sousedí cyklostezka (část byla rovněž součástí výstavby).
Při výletech na kole podél Vltavy se dá dojet daleko za zoologickou zahradu. Pro milovníky sportu se v sousedství nachází fitcentrum. Nedaleko se nyní buduje rozsáhlé rezidenční a obchodní centrum Tesla Hloubětín, kde bude součástí řada obchodů a zázemí pro volný čas i kulturu, s plánem otevření v roce 2024.

Je zde výborná dopravní dostupnost - kousek od rezidence se nachází zastávka MHD, ze které se dostanete např. na vlakovou stanici Praha-Libeň za 5 minut.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotéčním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Doporučuji prohlídku bytu.

Energetický štítek budovy momentálně není k dispozici, proto uvádíme PENB třídy G.

Pozemek o velikosti 1435 m2 se nachází v obci Vydří, ležící v Jihočeském kraji, pouhých 10 minut autem z centra města Jindřichův Hradec.

Pozemek nyní tvoří jeden oplocený celek s pozemkem sousedním, s rozebratelnou chatkou. Elektřina je přivedena k většímu pozemku. Není zde vodovod a kanalizace - bude třeba řešit vrtem a čističkou odpadních vod.

Parcela je v zastavitelném území obce, přiléhá ke komunikaci a je na ní dost místa k postavení domu či jiné stavby. Stavět se však musí s ohledem na ochranné pásmo kolem drátů el. vedení tak, aby stavba nezasahovala do ochranného pásma. Šíře ochranného pásma vychází z podkladů od EG.D (viz fotky) a na obrázku je ochranné pásmo vyznačeno v příslušném měřítku geodetem.

Na ilustračním obrázku je pro představu příklad půdorysu stavby o ploše 200 m2 - 20 m x 10 m.

Je zde také možnost koupit i parcelu sousední a mít tak pozemek 2012.

Obec Vydří se nachází v krásné jihočeské krajině plné vodních ploch, polí, pastvin a lesů. Leží 8 km jihozápadně od Jindřichova Hradce, 20 km severovýchodně od Třeboně a jen pár km od CHKO Třeboňsko. Byla založena roku 1365 jako součást Strážského panství.

Aktuálně zde žije 130 obyvatel. Jižní částí vsi vede žlutá turistická trasa, severně od obce prochází cyklostezka číslo 1236.

Veškerá občanská vybavenost se nachází v Jindřichově Hradci, do kterého se kromě auta dostanete autobusem za 20 minut nebo na kole. Autobusová zastávka se nachází 280 m (3 minuty pěšky) od pozemku.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotéčním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Momentálně jsou k dispozici 3 kusy v pěkném stavu s drobnými škrábanci.

Téměř legendární autochladnička IntelB termoelektrická na 24 voltů — ideální do kamionu ci autobusu.
Do chladničky lze umístit dvě 1.5l lahve na stojato.

Běžně se cena pohybuje kolem 5.000 Kč.

Lze předat osobně v Plzni, nedaleko vlakového nádraží. Poštovné dle odebraných kusů a poskytovatele.

TECHNICKÉ PARAMETRY:
Objem: 7litrů
Vnější rozměry vxšxd v cm: 43/16/27,6
Vnitřní rozměry vxšxd v cm: 33,5/8/17,5
Příkon: 50W
Napájecí napětí: 24V DC

Prodám dámskou kabelku černé barvy, základní rozměry cca 25 x 27 cm. Vzhled lakované krokodýlí kůže, materiál PVC. Zapínání na magnet, pod klopou vpředu menší kapsa na zip, uvnitř také malá kapsa na zip a dvě menší na telefon či rtěnku. Vzadu opět malá kapsička na zip. Zipem kolem téměř celého obvodu se dá kabelka rozšířit. Nechybí řemínek přes rameno a ozdobný přívěšek ve tvaru jablka. Osobní odběr v okolí Uherského Brodu, jinak pošta, kurýr.

Čoko, Choco, hnědý)Čoko, Choco, hnědý) hledáme milující rodinku pro naše úžasné čokoládové chlapečky jorkšírského teriéra s průkazem původu. Jsou nádherný v typu, kulatá hlavička, malá ouška, v dospělosti budou drobnější.. ( kolem 2kg)Rodiče zdraví, vyšetření patel 0/0..veškeré povinné očkování, čipování, odčervení samozřejmostí. Sebou dostanou smlouvu, výbavu , průkaz původu, očkovací průkaz a záruku poradenství. K odběru na Vánoce. Více informací v případě zájmu

Chilli paprička Black Hungarian (Capsicum annuum), neboli „chilli černé maďarské“ patří k mírně pálivým a velmi chutným odrůdám. Její pálivost se pohybuje kolem 5000 - 10 000 SHU. Už podle názvu je zřejmé, že zemí jeho původu je Maďarsko. Je dobrým pomocníkem v kuchyni, zvláště při přípravě všech omáček asijské kuchyně, ale i do salátů, na nakládání, grilování i k přímé konzumaci. Pro své nádherné fialové květy se hodí i jako dekorace na zahrádku. Balení obsahuje 10 semen za 24 Kč. Semena – neoseeds

Rajče Artisan Blush tiger je raná tyčková odrůda cherry rajčete. Vyznačuje se zvláště velkou úrodností a velmi chutnými plody, které jsou podlouhlé, dozrávají do zářivé zlatožluté barvy s červeným žíháním. Velikost plodu je přibližně 4 – 5 cm, váha kolem 40g. Doba zrání je 70 až 75 dní. Odrůda je odolná proti praskání, hodí se jak pro venkovní pěstování, tak i ve sklenících. Plody jsou vhodné k přímé konzumaci a zvláště do salátů, na studené mísy. Balení obsahuje 10 semen za 35 Kč. Semena – neoseeds