Vyhledávání: Prodám stavební pozemek - strana 12

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek parc.č. 3019/9 o výměře 2209 m2 a spoluvlastnický podíl ve výši ¼ pozemku parc.č. 3019/10, který tvoří příjezdovou cestu k pozemku parc.č. 3019/9, nacházející se v ul. Údolí v obci Frýdlant, okres Liberec. Z hlediska schváleného územního plánu je tento stavební pozemek o výměře 2209 m2 (plocha SV smíšená obytná - venkovská) veden s funkčním využitím pro stavbu rodinného domu nebo pro stavbu sloužící pro rodinnou rekreaci (chalupa). Přípustná je stavba RD o 1 nadzemním podlaží s podkrovím. Pozemek se nachází na velmi lukrativním, klidném místě na okraji obce Frýdlant, avšak s pohodlnou dostupností do centra Frýdlantu. Předmětem prodeje a součástí kupní ceny je i spoluvlastnický podíl ¼ pozemku 3019/10, na kterém bude vybudována přístupová účelová komunikace k prodávanému pozemku. Výstavba této komunikace bude realizována na jaře 2023 na základě vydaného pravomocného stavebního povolení. Stavebníkem a investorem stavby přístupové komunikace je vlastník pozemku, jako prodávající, který má na realizaci stavby zajištěny veškeré finanční prostředky. Pokud se týká zřízení elektrické přípojky k pozemku, tak smlouva o připojení elektrického zařízení k distribuční síti ČEZ je uzavřena, náklady na zřízení elektrické přípojky jsou uhrazeny a v současné době se čeká na její realizaci, kterou bude zajišťovat ČEZ. Vodu je v současné době nutno řešit vybudováním vrtu či studny, ale do 2 let je reálný předpoklad výstavby veřejného vodovodu. Kanalizace v této lokalitě není a odpady je nutno řešit vybudováním ČOV. Jedná se o překrásný, slunný pozemek v klidné lokalitě určený k výstavbě rodinného domu. Město Frýdlant je město na severu Čech v okrese Liberec, které leží ve Frýdlantském výběžku na okraji Jizerských hor, kde naleznete místo pro život v klidu a krásném prostředí. Financování formou úvěru rádi zajistíme.

Rodinné bydlení v přírodě s výhodami velkoměsta – 22km od centra města. Na prodej polovina exkluzivního stavebního pozemku v nové rezidenční čtvrti k výstavbě rodinného dvojdomu v obci Trnová u Jíloviště (Praha-západ) o výměře pozemku celkem 1124m2 (polovina na prodej 562m2). Polovina pozemku = polovina starostí a nákladů, ale plnohodnotné bydlení v domě s veškerým komfortem.
Hledáte ideální místo pro váš nový domov? Toužíte po klidu, zeleni a zároveň potřebujete mít město na dosah? Právě jste ho našli.
Trnová leží jen 10 minut jízdy od Barrandovského mostu, první sjezd z dálnice D4 (Jíloviště/Všenory). Lokalita je klidná, slunná a obklopená přírodou – na dosah máte lesy, řeku Vltavu i sportovní areál.
V obci se připravuje výstavba multifunkčního centra se školkou, obchody, fitness, restaurací a dalšími službami. Již nyní je kompletní občanská vybavenost v sousedním Jílovišti (2 minuty autem).
Výhodná investice do budoucna
• Cena pozemku: 4 670 000 Kč
• Cena výstavby domu (4+kk + garáž): 4 790 000 Kč
• Celkem předpokládaná cena domu: 9 460 000 Kč – to je cena, za kterou dnes v Praze pořídíte jen byt 2+kk či 2+1 bez zahrady.
• Možnost čerpání dotace z programu Nová zelená úsporám
• Odhadovaná tržní hodnota obdobného domu v lokalitě: okolo 18 milionů Kč
Co získáte:
• Vlastní polovinu pozemku pro dům se zahradou – ideální velikost pro rodinu i pohodlnou údržbu
• Klidné a bezpečné prostředí vhodné pro děti
• Inženýrské sítě ve výstavbě (elektřina, voda, kanalizace, komunikace)
• Stavební povolení možné po dokončení infrastruktury – očekává se do konce roku 2025
• Zastavitelnost pozemku dle územního plánu: 25 %
Volný čas a rekreace
Trnová je oázou aktivního života – běh, cyklistika, jízda na koni v místním jezdeckém areálu, dětské hřiště, fotbal i beach volejbal. Okolní příroda a výhledy do krajiny lákají k procházkám i rodinným výletům.

Reality 11 Vám zprostředkují prodej jedinečného stavebního pozemku v oblasti Dolní Moravy, s překrásným výhledem na nejdelší visutý most na světě Sky Bridge 721. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha určená pro Občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední. Na pozemku lze tedy postavit například hotel nebo apartmánové domy. Na pozemek je přivedeno elektrické vedení z nově vybudované trafostanice. V rámci prodeje bude převeden na kupující bezplatně rozvaděč v majetku prodávajícího, včetně bezplatného
převedení odběrného místa. Zaplacen byl také připojovací poplatek 3 x 32 A. Vodu bude možné zajistit vrtem, nebo do lokality přivést vodovod z obce Červený Potok (vzdálenost cca 180 m). V tomto případě se na nákladech budou podílet také vlastníci okolních pozemků. V příštím roce vybuduje obec Dolní Morava novou ČOV na blízkém pozemku, níže při řece Moravě parc. č.589 k.ú. Velká Morava. Na tuto novou ČOV bude možné prodávaný pozemek napojit. Oblast Dolní Moravy navštíví každý rok 800.000 návštěvníků. Oblast je hojně využívána celoročně. Kromě již zmíněného visutého mostu se zde nachází také stezka v oblacích, mamutí horská dráha, jenž je druhá největší v Evropě, zážitkové parky pro děti, adrenalinové parky pro děti, trail park, koloběžky, lanovky a vleky, deset sjezdovek, dětský ski park s lyžařskou školou, snow traily, běžecké tratě o délce 60 km, výšlapy na skialpech. V nejbližším okolí lze navštívit také několik rozhleden, přehradu Pastviny s báječným koupáním a vrcholy krásných Orlických hor. Vzdálenost do Brna je 132 km a do Prahy 190 km. Jedná se o zcela mimořádnou investiční příležitost v rychle se rozvíjející turistické oblasti. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 24587.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1224 m2, pozemek se nachází na velmi klidném místě s nádherným výhledem do přírody. V nedaleké obci Pacov se nachází veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchod, atd.) Velice dobrá dopravní dostupnost - do Tábora i Pelhřimova cca 30 min autem, autobusem cca 35 min, do Prahy cca hodinu autem. Pozemek je dle územního plánu ke stavbě rodinného bydlení venkovského typu. Sítě jsou ve vzdálenosti cca 200 m od pozemku, je zde voda, elektřina, odpady, je zde rezervováno několik pozemků, náklady na připojení sítí se rozdělí 1/6 mezi vlastníky. Odpady bude nutno řešit septikem. K pozemku náleží 1/6 příjezdové ceny po celé délce. K prodeji je více pozemků, info o cenně a velikosti pozemku zašlu v případě zájmu do emailu. V případě prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 2.819 m2 v obci Staré Smrkovice, okrese Jičín. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Jedná se o bydlení venkovské, max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, minimální velikost pozemku u nové zástavby je 800 m2, parkování vozidel musí být zajištěno na vlastním pozemku. Je zde elektrická a vodovodní přípojka . Kanalizace je již dál od pozemku, lze řešit čističkou odpadních vod. Dále je v obci plynovod. Pozemek se nachází v klidné lokalitě a není v povodňové/ záplavové zóně.

Obec Staré Smrkovice leží na soutoku Javorky a Lužanky a nachází se 11 km západně od města Hořice, 2 km od Chomutic, kde je například nejbližší MŠ, ZŠ, pošta apod. V obci je obchod s potravinami. Obec leží na silnici II/327 a je zde zajištěna pravidelná autobusová doprava. Nejbližší vlaková zastávka je v nedalekých Ohnišťanech (cca 2 km). Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Hořice. Nedalo se nachází obec Smidary cca 6 km, město Vysoké Veselí 5,5 km a Nový Bydžov cca 12 km.

V případě zájmu o prohlídku či o více informací mne prosím kontaktujte.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi stavební pozemek o výměře 525 m2, který se nachází v nové zástavbě rodinných domů ve městě Milovice, ul. Tyršova, okrese Nymburk. Příjezd k pozemku je zajištěn z nově vybudované veřejné komunikace (zámková dlažba). Okolí je upravené, čisté a klidné. Je zde i vyhrazené stání pro automobily a chodníky. Na hranici pozemku se nachází vodovodní a kanalizační přípojka, elektřina a plynovod. Pozemek je rovinatý a lze na něm postavit například dvoupodlažní rodinný dům apod.

Ve městě Milovice je veškerá občanská vybavenost, tj. obchody, lékaři, úřady, pošta, zábava pro dospělé i děti, celoroční sportovní vyžití, příroda, parky, MŠ, ZŠ, autobusové zastávky, vlakové spojení atd. Cesta do Prahy autem trvá cca 25 minut.

V případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte.

Nabízím k prodeji pozemek v obci Tuchoměřice – Kněživka, ul. Opuková, 1004 m2. Parcela je součástí rozsáhlejšího území určeného k zástavbě samostatně stojících rodinných domů se zahradami. V sousedství se nachází nákupní centrum POP Airport s bohatou nákupní a volnočasovou infrastrukturou. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost, mateřská i základní škola. Zastávka MHD se spojem na Nádraží Veleslavín a Bořislavku v pěší vzdálenosti (250 m). Mezinárodní škola v Nebušicích ve vzdálenosti 10 minut a centrum Prahy do 30 minut autem.
Na pozemek je již vypracovaný projekt na rodinný dům a podán návrh na stavební povolení. (Projekt k dispozici na vyžádání).

Rozměrná parcela o rozloze 1.004 m2 s napojením na veškeré inž. sítě, které jsou umístěny ve sloupcích na uliční hranici pozemku. Maximální zastavitelnost pozemku vč. zpevněných ploch dle ÚP činí 35% jeho celkové rozlohy.

V rámci připravovaného projektu v Benátkách nad Jizerou vám nabízíme možnost budoucí koupě pozemku s možností výběru ze dvou variant:

1. koupě jen zasíťovaného pozemku se všemi sítěmi, komunikacemi a osvětlením s následnou realizací vlastní výstavby rodinného domu
2. výstavbu v pozdějším období dle svých potřeb a možností - výstavbu s vybraným generálním dodavatelem.

Náš systém je postavený na rezervaci zájmu. Na začátku pracujeme nejdříve s rezervací zájmu o projekt a rezervace pozemku se realizuje až po získání územního rozhodnutí. Na požádání poskytneme aktuální stav volných a rezervovaných budoucích pozemků včetně harmonogramu projektu, termínů realizace atd.

Pro podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.78/2013 Sb..

Prodej stavebního pozemku v blízkosti ulice TACHOVSKÁ město Kutná Hora o celkové výměře 23 043 m2. Pozemek lze využít k výstavbě rodinných domů. Je vypracovaná Územní studie.

IS / elektřina, vodovod a kanalizace / jsou v dosahu pozemku.

Kutná Hora je okresní město ve Středočeském kraji. Jedná se o významnou městskou památkovou rezervaci zapsanou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Žije zde zhruba 20 tis. obyvatel.

V Kutné Hoře je veškerá občanská vybavenost. Dopravní dostupnost vlakem,

Koupi pozemku můžete financovat hypotékou. S vyřízením hypotéčního úvěru Vám ráda pomohu.

Získáte kompletní servis úvěrové specialistky. Nebudete muset zajišťovat a posílat podklady k nemovitosti. Ani nebudete muset chodit vícekrát do banky. A budete mít jistotu, že máte ty nejlepší podmínky.

Kupují platí daň z nabytí nemovité věci ve výši 4 % z kupní ceny.

ZAVOLEJTE mi a domluvte si nezávaznou prohlídku.
Nemovitost je vhodná i jako investice.

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v okrajové části Karviná - Ráj, se skvělou dostupností do centra města.

Vybrat si můžete ze stavebních parcel, které nabízí výměru od 575 m2 až do 1000 m2, s možností výstavby rodinných domů s individuálním plánem, stejně tak jako řadových domů.

V ceně je možnost napojení na:
- Elektřinu
- Vodovodní řad a kanalizaci
- Příjezdovou cestu

- Elektrickým sloupkem je v tuto chvíli osazena většina stavebních parcel. Zbývající osazení parcel elektropřípojkou je součástí plánované výstavby v následující etapě.
- Vodovodní řad a kanalizace jsou realizované a připravené k napojení a spuštění.
- Příjezdová cesta je nyní rozestavěna. V nejbližším možném termínu bude zhutněna a pojízdná. Předpoklad termínu realizace asfaltového povrchu s pouličním osvětlením se očekává až po zahájení výstavby rodinných domů, tedy ve chvíli, kdy se již nepředpokládá tak intenzivní působení těžké techniky při výstavbách RD. Příjezdova cesta bude zatížena věcným břemenem ve prospěch každého z majitelů stavební parcely.

Dále je v ceně:
Příprava smluvní dokumentace advokátní kanceláře, včetně advokátní úschovy, poplatek za vklad do katastru nemovitostí, jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene vůči příjezdové komunikaci.

V ceně není:
pravidlený roční poplatek za úžívání příjezdové komunikace ve výši 3000 Kč/rok ( za parcelu ). Tento poplatek bude hrazen majitelem parcely do doby předání příjezdové komunikace obci Karviná.

Každý z pozemků je svou polohou vyjímečný, je jen na Vás, který si vyberete.

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Exkluzivně vám představuji prodej stavebního pozemku o ploše 1 319 m2 z malého ,,developerského projektu" o 10 parcelách v obci Dolní Kralovice část obce Vraždovy Lhotice. Zbývajících 8 parcel má svého majitele, a jak je na fotkách či videu vidět, dokončují své stavby. Jedná se tedy o kompletně zasíťovaný pozemek. Inženýrské sítě: na pozemek je přivedena elektřina (pojistková skříň), přípojka vody, dešťová a splašková kanalizace. Pozemek je určen dle územního plánu k výstavbě rodinných domů. Současné občanské vybavení je zcela dostačující. V Dolních Kralovicích naleznete poštu, restaurace, kulturní dům, kino, školu, školku atd. Dolní Kralovice se nacházejí 5 km od sjezdu z dálnice D1 (Exit 66 Loket) a jsou vzdáleny 70 km od hl. města Prahy. Pro ty z vás, kteří preferujete MHD, v obci pravidelně jezdí autobusová doprava.

VÝHODNÉ FINANCOVÁNÍ S HYPOTEČNÍM ÚVĚREM: Zájemce může převzít hypotéku po majiteli, který má výhodnou úrokovou sazbu. Pro více informací, mě prosím kontaktujte.

NYNÍ LZE I POUZE REZERVOVAT, ÚVĚRUJTE AŽ PŘI LEPŠÍCH ÚROKOVÝCH SAZBÁCH! Nabízíme k prodeji individuální stavební pozemek, který se nachází na západním okraji obce Hosín v navazující plánované výstavbě, o celkové výměře 774 m2. Parcela je v mírném jižním svahu, s výhledem na les a k východnímu směru s výhledem na hosínský kostel. Příjezd bude asfaltový, sítě budou dokončeny kompletně, tj. voda, kanalizace, el., plyn, asfaltová komunikace a osvětlení. V obci škola, školka, potraviny, restaurace. Příměstská doprava, nájezd na dálnici cca 3 km. Koupaliště v dosahu na Hluboké nad Vlt. nebo na Borku. Zajišťujeme i úvěrové financování. Další informace podáme v kanceláři.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně prodej stavebního pozemku o ploše 613 m na okraji obce Štípa u Zlína, s mimořádným výhledem do okolí a směrem k Lukovu. Pozemek je situován na konci obce Štípa u hlavní komunikace směrem Hvozdná. Přímo na pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě, a to připojení k elektřině, obecnímu vodovodu a k nově budované kanalizační přípojce. Dominantou tohoto místa je zejména mimořádný výhled do krajiny, na Štípu , směrem k Lešné a obec Lukov. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, s ideální šířkou (14m) pro stavbu rodinného domu , přičemž svou polohou a orientací se nabízí realizace klidové zóny se zahradou směrem k přilehlému ovocnému sadu, s výhledem na podhůří Hostýnských vrchů a Lukov. Díky vzájemné dohodě okolních spolumajitelů pozemků je možno realizovat stavbu domu s ideální šířkou až 11m. Okolí tohoto místa nabízí bezpočet možností pro výlety, aktivní trávení volného času, turistiku, procházky či cyklovýlety. Přímo nad pozemkem v lokalitě Větřák je dostupný rozlehlý les se spoustou stezek a tras, zasahujících až do Zlína-Příluky, nad Kostelec a Vršavu. Zlín s veškerou občanskou vybaveností je pak dostupný do 7 min autem. Do Štípy jezdí rovněž MHD, zastávky jsou pak umístěny ve vzdálenosti cca 400 m od pozemku v obci. Nespornou výhodou pro nového majitele bude také rychlá dostupnost k dálnici D1, díky aktuálně realizovanému dálniční napojení nedalekého Kostelce obchvatem Fryštáku. Pro prohlídku a bližší informace kontaktujte makléře. Ev. číslo: 639342.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej pozemku určeného k výstavbě bydlení rodinných domů o celkové výměře 1688 m ve velmi žádané lokalitě obci Lány. Možnost zastavěnosti až 35%.
V obci lány veškerá občanská vybavenost, mateřská školka, základní škola, pošta, obchod, restaurace, zdravotní středisko, dětské a fotbalové hřiště, tenisové kurty, letní sídlo pana prezidenta.
Praha ve vzdálenosti 20 km.
Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 639967.

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej stavebního pozemku v obci Pitín u Bojkovic o celkové výměře pozemku 2 300 m. Pozemek je oplocený, svažitý se vzrostlými ovocnými stromy. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku (voda, plyn, elektřina, kanalizace). Přístup na pozemek je po nové asfaltové obecní komunikaci. Uliční šířka pozemku je 15 m. Pitín je obec v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji na horním toku řeky Olšavy, asi 16 km od Luhačovic, 7 km od Slavičína a 4 km od Bojkovic. Žije zde 905 obyvatel a je zde veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obecní úřad, kostel, dětské hřiště, koupaliště, sportovní areál, hospoda a obchod). Doprava je zajištěna jak po silnici č. 493, tak vlakem, autobusem. V Pitíně je vybudován sportovní areál Sportklub Niva, jenž nabízí širokou škálu sportovního vyžití včetně ubytování. Sbíhá se zde páteřní cyklotrasa Bojkovska (č. 5049) vedoucí z Uherského Brodu s Beskydsko-karpatskou magistrálou (č. 46). Doporučuji. Ev. číslo: 30448.

Investiční stavební pozemek ve staré zástavbě obce Hovorčovice, výměra pozemku je 1.170 m2. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku (elektro, plyn, voda, kanalizace) a vlastní studna. Zastavitelnost pozemku je 50% (včetně všech obslužných staveb k domu). Na pozemku je možnost výstavby dvojdomku nebo tří řadových domků. Pozemek je dostupný z obecní asfaltové komunikace.

Hlavní předností lokality je klidné prostředí s blízkostí hlavního města s dobrou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti (10 min) je vlak ČD na Masarykovo nádraží a autobus MHD na metro Letňany (5min). V obci se nachází 3 mateřské školy, základní škola, restaurace, obchod s potravinami, blízkost nákupních center Globus Čakovice a OC Letňany, tenisové kurty, fotbalové hřiště, cyklostezky.
ID nemovitosti OSK0056-0001.

V zastoupení majitele nabízím ke koupi 2 stavební pozemky o celkové ploše 627 m v Hrádku nad Nisou, část Loučná.

Pozemek je určený k výstavbě rodinného nebo bytového domu s podkrovím a sedlovou střechou.

Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou městskou s možností zastavět až 40% plochy pozemku.

Velkou výhodou je, že inženýrské sítě vedou v chodníku na hranici pozemku s přípravou na připojení budoucího domu - voda, kanalizace a plyn.
Elektřina je na sloupu el. vedení v rohu pozemku.

Prostor je celodenně osluněný a rovinatý s množstvím zeleně v okolí.
Jedná se o velmi klidnou část města, blízko je veškerá občanská vybavenost, např. MŠ, ZŠ, obchod, autobusová zastávka, rekreační jezero Kristýna ap.

Hrádek nad Nisou leží v Žitavské pánvi na okraji Lužických hor, asi 20 km severozápadně od Liberce a 6 km jihovýchodně od Žitavy, blízko česko-německo-polského trojmezí.

Neváhejte mě kdykoliv kontaktovat, ráda Vám sdělím podrobnější informace a pomohu zajistit financování hypotečním specialistou. Ev. číslo: 25081.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pozemek v obci Křelov. Pozemek je rovinatý tvaru obdélníku ,rozměr pozemku je cca 11x 100m, vede k němu obecní asfaltová komunikace, a sítě jsou v dosahu pozemku voda, elektřina i kanalizace. Na pozemku je již zpracována studie zástavby a je zde počítáno s výstavbou dvou rodinných domů a dvou garáží. Více informací v RK. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si z kupujících. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Zprostředkujeme Vám prodej stavební parcely v katastru obce Nebovidy (tzv.U Cihelny ). Jedná se o mírně svažitou parcelu s výměrou 981 m s uliční šířkou 13 m a možností dokoupení dalšího pozemku s výměrou 1953 m vedeného v katastru jako lesní porost. Elektricka je u pozemku, studna 50 m( ale i možnost vlastního vrtu na pozemku) a kanalizace bude svedena do septiku nebo domácí čistička. Pro další informace volejte makléře Ev. číslo: 28390.
-----------------------------

Číslo zakázky: 28390
-----------------------------

Lokalita: Nebovidy

Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku v Měčíně u Klatov o velikosti 1513m. Jedná se o pozemek s mírným sklonem, orientovaný na jih. Pozemek je nedaleko centra Měčína na kraji zástavby. Veškeré sítě jsou v dosahu pozemku. Pozemek se dá rozdělit na dva menší. Město Měčín se rozkládá na zhruba 50 hektarech severovýchodně od Klatov. Leží v údolí mezi třemi městy, v minulosti důležitými správními středisky - Klatovy, Nepomukem a Přešticemi.
V Měčíně najdeme úplnou základní školu, její secesní budova byla dokončena v roce 1914. V blízkosti školy se nachází tělocvična postavená v roce 2001 a fotbalové hřiště a v blízkosti školy je také nová budova, kam se v roce 2007 přestěhovala mateřská škola.
K dalším zařízením v obci patří obchody, pošta, dům s pečovatelskou službou, zdravotní středisko a lékárna.
Aktivně zde pracuje několik zájmových spolků – myslivci, hasiči, zahrádkáři, včelaři, rybáři a mezi fotbalovými fanoušky velmi oblíbený Sokol Měčín. Ev. číslo: 30553.